（2017）黔02执异79号

第一、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款之规定，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”该案本院所冻结的账户开户名为被执行人金太阳房开，本院冻结账户资金行为依法进行，并无不当。第二、建行六盘水分行与金太阳房开约定，“如保证金账户被司法机关或其他有权机关冻结或扣划，金太阳房开应另行提供建行六盘水分行认可的相关担保措施”。该约定表明，保证金账户对司法机关（法院）的冻结扣划行为没有拘束力，其约定不排除人民法院的执行。第三、建行六盘水分行与金太阳房开虽签订有《个人住房借款最高额保证合同》和《个人房屋销售贷款合作协议书》，未对本院扣划的账户进行明确约定，该账户开户日期为2014年11月12日，与2015年1月5日的《个人住房借款最高额保证合同》第九条约定应在十个银行工作日内开设保证金账户明显矛盾。第四、银行的优先受偿权是在购房人不按期还款即违约时，才能享有优先权。但该账户的资金仍属于公司所有，如因其他原因导致该账户内的保证金数额与协议约定的保证金数额不符，银行可通知补交或续交。与建行六盘水

第一、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款之规定，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”该案本院所冻结的账户开户名为被执行人金太阳房开，本院冻结账户资金行为依法进行，并无不当。第二、建行六盘水分行与金太阳房开约定，“如保证金账户被司法机关或其他有权机关冻结或扣划，金太阳房开应另行提供建行六盘水分行认可的相关担保措施”。该约定表明，保证金账户对司法机关（法院）的冻结扣划行为没有拘束力，其约定不排除人民法院的执行。第三、建行六盘水分行与金太阳房开虽签订有《个人住房借款最高额保证合同》和《个人

贵州省六盘水市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黔02执异79号利害关系人中国建设银行股份有限公司六盘水市分行（以下简称“建行六盘水分行”），住所地：贵州省六盘水市钟山区钟山中路25号。负责人：罗泰松，职务：行长委托代理人周涛，系该行员工，代理权限为一般授权代理。申请执行人郑尚贵，男，汉族，住四川省泸县。被执行人金太阳房地产开发有限公司（以下简称“金太阳房开”），住所地：贵州省六盘水市民族……