排除妨害纠纷 （2016）黔04民终313号

无权占有他人承包土地的，无权占有人依法应予返还。本案中，案涉土地已为焦明东向平坝区夏云镇老鸡场村承包，根据《中华人民共和国物权法》第一百二十七条的规定，其与本集体经济组织签订土地承包经营权合同时取得案涉土地的承包经营权。土地承包经营权是一种用益物权，包含占有、使用和收益等权能，均可依法自由行使。焦扬文与第三人郑舟珍之丈夫焦明西签订之《协议》，一并处分了焦明东享有用益物权的案涉土地。该《协议》侵害了焦明东的土地承包权益，改变了案涉土地的所有权性质，违反了法律有关“土地不得买卖”的禁止性规定，依法应认定为无效。故此，焦扬文将焦明东在案涉土地上种植的农作物清除后，基于该《协议》对案涉土地的占有，是对焦明东基于土地承包经营权对该土地占有的一种侵夺，属无权占有。焦明东作为用益物权人，有权要求焦扬文将案涉土地予以返还。但是，焦明东诉请返还0.3亩与事实不符，且案涉土地南边界部分土地（被告住房北侧墙面基脚向该土地延伸1米宽的范围），经老鸡场村村委调解，焦明东已通过有偿方式让与焦扬文作通道使用，原告要求一并返还有悖诚信，故酌定由焦扬文向焦明东返还勘验界址范围内的土地即可。被告在案涉土地上堆放建筑垃圾及

无权占有他人承包土地的，无权占有人依法应予返还。本案中，案涉土地已为焦明东向平坝区夏云镇老鸡场村承包，根据《中华人民共和国物权法》第一百二十七条的规定，其与本集体经济组织签订土地承包经营权合同时取得案涉土地的承包经营权。土地承包经营权是一种用益物权，包含占有、使用和收益等权能，均可依法自由行使。焦扬文与第三人郑舟珍之丈夫焦明西签订之《协议》，一并处分了焦明东享有用益物权的案涉土地。该《协议》侵害了焦明东的土地承包权益，改变了案涉土地的所有权性质，违反了法律有关“土地不得买卖”的禁止性规定，依法应认定为无效。故此，焦扬文将焦明东在案涉土地上种植的农作物清除后，基于该《协议》对案涉土地的占有，是对

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔04民终313号上诉人（原审被告）焦扬文，贵州省安顺市人。被上诉人（原审原告）焦明东，贵州省安顺市人。原审第三人郑舟珍，贵州省安顺市人。上诉人焦扬文因与被上诉人焦明东、原审第三人郑舟珍排除妨害纠纷一案，不服贵州省安顺市平坝区人民法院（2016）黔0403民初104号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结……