返还原物纠纷 （2019）苏01民终9108号

沈宪宁并非省电力公司单位职工，也非案涉房屋原使用管理人省水利厅的职工，故本案不属于因单位内部建房、分房而引起的占房、腾房等历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，本案属于平等民事主体之间的民事纠纷，属于人民法院主管工作的范围。沈宪宁辩称本案纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，一审法院不予采纳。民事主体依法享有物权，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。案涉房屋登记在省机关事务管理局名下，省机关事务管理局授权省电力公司使用和管理，故省电力公司有权提起本案诉讼，要求无权占有人返还案涉房屋。关于沈宪宁是否有权占有本案房屋问题。沈宪宁未能提供租赁合同、租赁证抑或其他书证直接证明其依据合同约定对案涉房屋享有居住权。沈宪宁自上世纪70年代始就占有使用案涉房屋的事实并不能证明沈宪宁即对案涉房屋享有永久占有使用权，权利人未及时行使权利要求沈宪宁搬出案涉房屋并不代表沈宪宁对案涉房屋享有永久占有使用权。沈宪宁的父亲基于案涉房屋原使用管理人省水利厅的同意入住案涉房屋，沈宪宁又基于其父亲的同意居住案涉房屋。后沈宪宁的父亲离开省水利厅回原单位档案馆工

沈宪宁并非省电力公司单位职工，也非案涉房屋原使用管理人省水利厅的职工，故本案不属于因单位内部建房、分房而引起的占房、腾房等历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，本案属于平等民事主体之间的民事纠纷，属于人民法院主管工作的范围。沈宪宁辩称本案纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，一审法院不予采纳。民事主体依法享有物权，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。案涉房屋登记在省机关事务管理局名下，省机关事务管理局授权省电力公司使用和管理，故省电力公司有权提起本案诉讼，要求无权占有人返还案涉房屋。关于沈宪宁是否有权占有本案房屋问题。沈宪宁未能提

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终9108号上诉人（原审被告）：沈宪宁，男，1954年7月28日生，汉族，南京市产品质量监督检验院退休高级工程师，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：祝军，江苏宁联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：国网江苏省电力有限公司，住所地南京市上海路215号。法定代表人：肖世杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：俞雪，女，该公司员工。委托诉讼代理人：……