金融借款合同纠纷 （2015）宁商终字第1378号

建行江宁支行与李壮强签订的借款合同和抵押合同，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。建行江宁支行按约向李壮强发放了贷款，李壮强未按约履行还款义务，应负纠纷的违约责任。李壮强自2014年7月起就未再按约还款，按照借款合同约定，建行江宁支行有权宣布合同项下贷款提前全部到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。故建行江宁支行要求李壮强归还全部借款本金、利息及罚息，具有事实和法律依据，原审法院予以支持。李壮强和徐明晖系夫妻关系，且徐明晖向建行江宁支行承诺愿意将房屋抵押给建行江宁支行作为履行债务的担保。故建行江宁支行要求徐明晖对李壮强的上述债务承担连带清偿责任，原审法院予以支持。因李壮强未按约还款，建行江宁支行委托律师事务所处理本案纠纷，并实际支出律师代理费17061元，故建行江宁支行要求李壮强承担律师代理费17061元，原审法院予以支持。李壮强将其购买的位于江宁区文靖路218号芙蓉园20幢610室的房产为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，现原审法院已判决确认李壮强与江天公司签订的《“芙蓉园小区”商品房买卖契约》无效，涉案房产归案外人朱娟所有，故建行江宁支行要求对涉案房产

建行江宁支行与李壮强签订的借款合同和抵押合同，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。建行江宁支行按约向李壮强发放了贷款，李壮强未按约履行还款义务，应负纠纷的违约责任。李壮强自2014年7月起就未再按约还款，按照借款合同约定，建行江宁支行有权宣布合同项下贷款提前全部到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。故建行江宁支行要求李壮强归还全部借款本金、利息及罚息，具有事实和法律依据，原审法院予以支持。李壮强和徐明晖系夫妻关系，且徐明晖向建行江宁支行承诺愿意将房屋抵押给建行江宁支行作为履行债务的担保。故建行江宁支行要求徐明晖对李壮强的上述债务承担连带清偿责任，原审法院予以支持。因李壮强

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁商终字第1378号上诉人（原审被告）李壮强，男，1967年4月28日生，汉族。被上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司南京江宁支行，住所地在南京市江宁区东山街道上元大街578号。负责人沈筱培，该行行长。委托代理人陈红霞，江苏天晖律师事务所律师。原审被告徐明晖，女，1970年8月16日生，汉族。委托代理人李壮强，男，系徐明辉丈夫，住所地同上……