（2015）沪二中民二（民）申字第100号

根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租；出租居住房屋，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。王丙利在承租系争房屋后，违法将房屋分隔搭建后进行群租，对公共秩序造成潜在危害、对相邻业主的正常生活造成影响。对此，王丙利应承担相应的后果。一审法院根据陈佳佳的诉请，认定当事人双方之间的租赁合同应予解除、王丙利还应承担将系争房屋恢复原状并返还陈佳佳的责任并无不当，判决陈佳佳对王丙利已支付的3万元保证金不予返还也无不妥。王丙利申请再审所称缺乏事实和法律依据，本院对其申请再审主张，不予采信。综上，王丙利的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项、第（二）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之规定，裁定如下：驳回王丙利的再审申请。审判长　李　珏审判员　叶建民审判员　张庚志二〇一五年十一月十一日书记员　王冬亮附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决

根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租；出租居住房屋，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。王丙利在承租系争房屋后，违法将房屋分隔搭建后进行群租，对公共秩序造成潜在危害、对相邻业主的正常生活造成影响。对此，王丙利应承担相应的后果。一审法院根据陈佳佳的诉请，认定当事人双方之间的租赁合同应予解除、王丙利还应承担将系争房屋恢复原状并返还陈佳佳的责任并无不当，判决陈佳佳对王丙利已支付的3万元保证金不予返还也无不妥。王丙利申请再审所称缺乏事实和法律依据，本院对其申请再审主张，不予采信。综上，王丙利

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沪二中民二（民）申字第100号再审申请人（一审被告）王丙利，男，汉族，1972年3月4日出生，住上海市。委托代理人姚佳，上海英恒律师事务所律师。被申请人（一审原告）陈佳佳，男，汉族，1976年10月13日出生，住上海市。再审申请人王丙利因与被申请人陈佳佳房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2015）普民四（民）初字第1102号民事判决……