借款合同纠纷 （2019）桂执异25号
裁判要旨
本案争议焦点为案外人孙国英请求解除对涉案车位查封是否有事实和法律依据？ 案外人孙国英主张涉案车位为其购买，在本案中提出的是执行标的异议，也就是对涉案车位的权属提出实体异议，目的是为了阻却法院对该标的执行。 从本案查明的事实来看，在法院查封涉案车位前，利海集团已经于2009年将该涉案车位出卖给案外人孙国英。 孙国英依合同约定支付全部车位价款及办证所需税费，且接受涉案车位并管理使用至今。 上述事实有孙国英提供的购买车位认购书、支付车位款项及相关费用的收据发票、广州市房地产档案馆个人名下房地产登记情况查询证明、车位物业管理费发票等证据予以证实。 因此，孙国英提供的证据形成证据链，足以认定孙国英在法院查封涉案车位前，已经签订购买合同并支付涉案车位全部款项且占有使用，车位未办理过户登记非孙国英责任。 孙国英请求解除涉案车位查封的异议，有事实依据。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（
摘要
孙国英、中国东方资产管理股份有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂执异25号 异议人（案外人）：孙国英，女，汉族，1972年4月20日出生，住广东省广州市越秀区。 申请执行人：中国东方资产管理股份有限公司。 住所地：北京市西城区阜成门内大街410号。 法定代表人：吴跃，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王典清，广西万通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李斯俊，广西万通律师事务所律师。 被执行人……