商品房预售合同纠纷 （2012）岩民终字第654-1号

上诉人御佳园公司与上诉人高俊伟签订的《商品房预售合同》约定的康庄道1号商品房系上诉人御佳园公司开发的一期房产。被上诉人汇成公司未提供充分的证据证明其与上诉人御佳园公司之间就御佳园公司开发和处分一期房产有法律上的利害关系，上诉人御佳园公司与上诉人高俊伟签订的御佳园小区康庄道1号《商品房预售合同》，属于御佳园公司对自身权利的处分，与汇成公司无关，汇成公司作为本案原告起诉确认上诉人御佳园公司与上诉人高俊伟签订的御佳园小区康庄道1号《商品房预售合同》无效没有事实和法律依据。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，第一百七十条第一款第（二）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百八十六条之规定，裁定如下：一、撤销新罗区人民法院（2010）龙新民初字第3549号民事判决；二、驳回被上诉人福建省龙岩汇成建筑工程有限公司的起诉。上诉人福建龙岩御佳园房地产有限公司、高俊伟缴纳的二审案件受理费100元，均予以退回。变更一审案件受理费100元，退回被上诉人福建省龙岩汇成建筑工程有限公司，诉讼保全费3520元，由被上诉人福建省龙岩汇成建筑工程有限公司负担。本裁

上诉人御佳园公司与上诉人高俊伟签订的《商品房预售合同》约定的康庄道1号商品房系上诉人御佳园公司开发的一期房产。被上诉人汇成公司未提供充分的证据证明其与上诉人御佳园公司之间就御佳园公司开发和处分一期房产有法律上的利害关系，上诉人御佳园公司与上诉人高俊伟签订的御佳园小区康庄道1号《商品房预售合同》，属于御佳园公司对自身权利的处分，与汇成公司无关，汇成公司作为本案原告起诉确认上诉人御佳园公司与上诉人高俊伟签订的御佳园小区康庄道1号《商品房预售合同》无效没有事实和法律依据。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，第一百七十条第一款第（二）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼

福建省龙岩市中级人民法院民 事 裁 定 书（2012）岩民终字第654-1号上诉人（原审被告）福建龙岩御佳园房地产有限公司，住所地龙岩市新罗区。法定代表人郑晓辉，董事长。委托代理人刘婷婷，系上诉人公司员工。委托代理人饶小艳，福建博益律师事务所律师。上诉人（原审被告）高俊伟，男，1986年12月29日出生，汉族，住龙岩市新罗区。委托代理人张彦威，内蒙古义源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福建省龙……