买卖合同纠纷 （2021）陕06民终1264号

双方之间同日既签订了《商品房买卖合同》又签订了《承诺书》，《商品房买卖合同》中约定的房屋总价为131279元，而《承诺书》约定的房屋总价为218799元，如果以《承诺书》为依据认定房款，那《商品房买卖合同》为何又约定房款价格，《承诺书》中虽约定了房款总价，但并未约定房屋单价，且房产部门登记备案的也是《商品房买卖合同》，故案涉商铺的现状及合同效力，一审法院应进一步查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销陕西省洛川县人民法院（2021）陕0629民初132号民事判决；二、发回陕西省洛川县人民法院重新审理。二审案件受理费1330元，退还上诉人王小军。 审 判 长 李 欣 南审 判 员 武 烨审 判 员 樊 宁 二○二一年九月二十七日 法 官 助 理 吴 思 兰 书 记 员 樊 蓉1 关注

双方之间同日既签订了《商品房买卖合同》又签订了《承诺书》，《商品房买卖合同》中约定的房屋总价为131279元，而《承诺书》约定的房屋总价为218799元，如果以《承诺书》为依据认定房款，那《商品房买卖合同》为何又约定房款价格，《承诺书》中虽约定了房款总价，但并未约定房屋单价，且房产部门登记备案的也是《商品房买卖合同》，故案涉商铺的现状及合同效力，一审法院应进一步查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销陕西省洛川县人民法院（2021）陕0629民初132号民事判决；二、发回陕西省洛川县人民法院重新审理。二审案件受理费1330元，退还上诉人王

陕西省延安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）陕06民终1264号 上诉人（原审被告、反诉原告）：王小军，男，汉族，1981年12月1日出生，洛川县村民，现住洛川县车站小区，公民身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：樊永仓，男，汉族，1965年10月14日出生，洛川县交警队家属院居民，住洛川县，公民身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。被上诉……