租赁合同纠纷 （2019）冀10民终4288号

对被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原、被告于2018年1月1日签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法、形式有效，依法应予保护。双方当事人均应按照约定履行合同义务，享受权利。原、被告在《租赁合同》中约定的租赁期限已于2019年1月1日届满，且双方未再续签合同，合同的权利义务即于2019年1月1日终止，实无解除之必要。原告主张被告在租赁期间擅自将涉案商铺转租给他人，通过原告在诉状中的陈述可知，原告在合同履行过程中出于个人原因未再经营涉案商铺并将商铺闲置，但，被告在未与原告解除合同的情况下，于2018年10月份将涉案商铺转租他人亦属不妥，故，双方在合同履行过程中均存在过错，均应承担违约责任。结合双方的过错程度，本院酌定被告返还原告租金5000元。原告主张的其他损失，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、被告位世成于本判决生效后三日内返还原告衣建强租金5000元及押金4500元，共计9500元。二、驳回原告衣建强的其他诉讼请求。案件受理费979

对被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原、被告于2018年1月1日签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法、形式有效，依法应予保护。双方当事人均应按照约定履行合同义务，享受权利。原、被告在《租赁合同》中约定的租赁期限已于2019年1月1日届满，且双方未再续签合同，合同的权利义务即于2019年1月1日终止，实无解除之必要。原告主张被告在租赁期间擅自将涉案商铺转租给他人，通过原告在诉状中的陈述可知，原告在合同履行过程中出于个人原因未再经营涉案商铺并将商铺闲置，但，被告在未与原告解除合同的情况下，于2018年10月份将涉案商铺转租他人亦属不妥，故，双方在合同履行过程

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4288号上诉人（原审原告）：衣建强，男，1989年8月20日出生，汉族，现住山东省栖霞市。委托诉讼代理人：隋丽平，女，籍贯山东省栖霞市，系栖霞市诚浩汽车服务中心推荐。被上诉人（原审被告）：位世成，男，1978年10月22日出生，汉族，现住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：郭世斌，河北英汇律师事务所律师。上诉人衣建强因与被上诉人位世成……