租赁合同纠纷 （2020）粤01民终22544号

租期至2021年的《租赁合同》出自双方的真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。虽然该合同的落款日期为2013年7月1日，但双方已确认为倒签，实际签约日期为2017年6月，该情形并不会导致合同无效。灵狮贸易公司提前解除合同，并于2019年7月1日撤场，致友投资公司对此知情。根据致友投资公司的陈述及双方的证据，可以证明双方曾协商过提前解除合同，致友投资公司也曾同意灵狮贸易公司再支付三个月的租金作为赔偿，只是灵狮贸易公司之后未支付该赔偿，致友投资公司才未收回场地并提起本案诉讼。一审法院认为双方已就提前解除合同达成一致意见，灵狮贸易公司应再支付2019年7、8、9月的租金作为其提前解除合同的违约赔偿，致友投资公司也曾于2019年8月29日现场确认过水电读数，致友投资公司最迟至该日也应当收回案涉商铺，之后也属于致友投资公司自行扩大损失。因此，灵狮贸易公司应向致友投资公司支付2019年7、8、9月的租金损失及逾期支付该租金损失的相应利息，该利息的起算时间按照致友投资公司工作人员发出《申请书》模板的时间2019年9月3日计算。致友投资公司另外要求灵狮贸易公司支付其他的租

租期至2021年的《租赁合同》出自双方的真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。虽然该合同的落款日期为2013年7月1日，但双方已确认为倒签，实际签约日期为2017年6月，该情形并不会导致合同无效。灵狮贸易公司提前解除合同，并于2019年7月1日撤场，致友投资公司对此知情。根据致友投资公司的陈述及双方的证据，可以证明双方曾协商过提前解除合同，致友投资公司也曾同意灵狮贸易公司再支付三个月的租金作为赔偿，只是灵狮贸易公司之后未支付该赔偿，致友投资公司才未收回场地并提起本案诉讼。一审法院认为双方已就提前解除合同达成一致意见，灵狮贸易公司应再支付2019年7、8、9月的租金

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终22544号上诉人（原审原告）：广州市致友投资发展有限公司市场经营管理分公司，住所地：广州市越秀区广园东路******铺。负责人：简麟辉。委托诉讼代理人：赵华林，广东安法律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑丽萍，广东安法律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市灵狮贸易发展有限公司，住所地：，住所地：广州市天河区广园东路****v>法定……