商品房销售合同纠纷 （2014）三民终字第87号
裁判要旨
《商品房买卖合同》对因上诉人原因导致被上诉人无法在约定时间取得房屋权属证书的，约定了上诉人应当支付违约金的计算方式，该约定未违反相关法律规定，应当予以适用。上诉人未提供证据证明其不应承担违约责任，故应依照合同约定自逾期办证之日起每日按被上诉人已付购房款的0.02%向被上诉人支付违约金。上诉人主张约定的违约金过高，应当调低违约金的数额，但未举证证明约定的违约金是否过分高于造成的损失，故对其该项主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1173元，由上诉人福建省三明市福融房地产开发有限公司负担。一审案件受理费负担按一审判决执行。本判决为终审判决。审 判 长 陈 少 华审 判 员 张 志 历代理审判员 林 玮 玮二〇一四年二月十八日书 记 员 段剑岚（代）附：法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误
摘要
《商品房买卖合同》对因上诉人原因导致被上诉人无法在约定时间取得房屋权属证书的，约定了上诉人应当支付违约金的计算方式，该约定未违反相关法律规定，应当予以适用。上诉人未提供证据证明其不应承担违约责任，故应依照合同约定自逾期办证之日起每日按被上诉人已付购房款的0.02%向被上诉人支付违约金。上诉人主张约定的违约金过高，应当调低违约金的数额，但未举证证明约定的违约金是否过分高于造成的损失，故对其该项主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1173元，由上诉人福建省三明市福融房地产开发有限公司负担。一审案件
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民终字第87号上诉人（原审被告）福建省三明市福融房地产开发有限公司。法定代表人陈躬清，董事长。委托代理人阙勇刚，福建归化律师事务所律师。委托代理人饶卫华，福建归化律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴秀姬，女，1963年4月21日出生，汉族，农民。委托代理人冯永明，福建万天律师事务所律师。上诉人福建省三明市福融房地产开发有限公司（以下简称福融……