（2011）深中法民五终字第992号

xx房地产公司与电白县xx公司深圳分公司签订的《施工合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面切实履行。电白县xx公司深圳分公司辩称涉案工程因未进行招标、违建、实际施工人为第三人，故应认定《施工合同》无效，原审法院认为涉案《施工合同》不存在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中规定的无效的情形，故对电白县xx公司深圳分公司的该项辩解，原审法院不予采纳。关于xx房地产公司主张的场地占用费，原审法院认为，《施工合同》明确约定"承建方必须在收到书面解除合同文件后的半个月内无条件退场、清场并完成办理工程实物及工程资料的移交，不得以任何理由不按时退场或不移交工程实物和资料（包括不得以尚未完成结算为由不按时退场、移交）"，因此，xx房地产公司与电白县xx公司深圳分公司同意共同委托深圳市xx工程造价咨询有限公司对涉案工程进行造价评估后，双方实际已经解除了施工合同，双方解除合同后，电白县xx公司深圳分公司理应按照xx房地产公司发出的《施工退场通知》所规定的时间（2010年5月31日前）退场，但电白县xx公司深圳分公司未退场，因此

xx房地产公司与电白县xx公司深圳分公司签订的《施工合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面切实履行。电白县xx公司深圳分公司辩称涉案工程因未进行招标、违建、实际施工人为第三人，故应认定《施工合同》无效，原审法院认为涉案《施工合同》不存在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中规定的无效的情形，故对电白县xx公司深圳分公司的该项辩解，原审法院不予采纳。关于xx房地产公司主张的场地占用费，原审法院认为，《施工合同》明确约定"承建方必须在收到书面解除合同文件后的半个月内无条件退场、清场并完成办理工程实物及工程资料的移交，不得

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）深中法民五终字第992号上诉人（原审被告）：电白县xx公司深圳分公司，住所地：深圳市龙岗区坂田扬美村宏扬学校东侧。法定代表人：梁xx，经理。被上诉人（原审原告）：xx房地产开发（深圳）有限公司，住所地：深圳市福田区国际文化大厦。法定代表人：李xx，董事长。原审被告：电白县xx公司，住所地：广东省电白县水东镇人民中路。法定代表人：吴xx，董事长。……