借款合同纠纷 （2016）皖15执异26号

本案争议焦点：案外人黄丽对本院查封的房产是否享有实体权利，本院查封行为是否符合法律规定。本案中，裴庆为保证人，应为其个人债务，只能执行其个人财产及夫妻共同财产中的一半份额。案外人黄丽为房屋按份共有人，共有份额为50%，关于该处房屋的财产份额，其与裴庆、裴斐斐在办理产权登记时已作约定，该产权登记具有公示效力；现其与裴庆已登记离婚，黄丽对房屋享有的50%产权份额，应属于其个人财产，故本院仅能执行裴庆个人名下20%份额。因此，本院在办理查封登记时，将该处房产按份共有人黄丽、裴斐斐名下的份额一并予以查封，不符合法律规定，应变更为查封裴庆名下20%份额。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项之规定，裁定如下： 变更查封黄丽、裴庆、裴斐斐共有的房产为对涉案房产享有的20%产权份额。 案外人、当事人对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审　判　长　　王丽华 代理审判员　　徐学文 代理审判员　　涂海洋 二〇一六年十一月二十六日 书　记　员　　张　悦 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民

本案争议焦点：案外人黄丽对本院查封的房产是否享有实体权利，本院查封行为是否符合法律规定。本案中，裴庆为保证人，应为其个人债务，只能执行其个人财产及夫妻共同财产中的一半份额。案外人黄丽为房屋按份共有人，共有份额为50%，关于该处房屋的财产份额，其与裴庆、裴斐斐在办理产权登记时已作约定，该产权登记具有公示效力；现其与裴庆已登记离婚，黄丽对房屋享有的50%产权份额，应属于其个人财产，故本院仅能执行裴庆个人名下20%份额。因此，本院在办理查封登记时，将该处房产按份共有人黄丽、裴斐斐名下的份额一并予以查封，不符合法律规定，应变更为查封裴庆名下20%份额。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《

安徽省六安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2016)皖15执异26号 案外人：黄丽。 委托代理人：黄勤。 申请执行人：丁凤英。 委托代理人：管恒虎。 委托代理人：万廷鹏。 被执行人：裴庆。 本院在执行丁凤英与裴镕、尚建甫、余静、裴庆民间借贷纠纷一案中，查封了被执行人裴庆与黄丽、裴斐斐共同所有的房产，案外人黄丽对本院上述查封的房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭举行公开听证进行审查，现……