（2015）洛民终字第1906号

原告郭崇运与被告李敏芝于2012年1月21日签订的《购房协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。郭崇运在签订购房协议时已经收到李敏芝的房屋所有权证、土地证、产权界定卡，对该房屋属于经济适用房的性质是明知的。购房协议第2条明确约定“房产交易价：交易净价款伍拾贰万伍千元整，此价款为不含税费价，由此交易所产生的一切税费由乙方承担。”，该条款概括性地将交易所产生的一切税收和费用约定由郭崇运承担，以保证李敏芝在此次房产交易中获得交易净价款伍拾贰万伍千元整。6975元的土地出让金属于政府征收的费用，根据双方协议约定属于郭崇运应承担的费用。郭崇运在缴纳6975元时并没有与李敏芝协商一致约定是为李敏芝垫付的6975元，也没有拒绝缴纳此款并为此提出解除合同的行为。2012年2月6日郭崇运交付了经济适用房土地出让金6975元，2012年2月21日郭崇运付给李敏芝房款25000元也证明郭崇运在缴纳6975元时并没有与李敏芝协商一致约定是为李敏芝垫付的6975元。所以郭崇运的付款行为应视为履行合同约定，其辩称是替李敏芝垫付6975元不能成立。根据《中华人民共和

原告郭崇运与被告李敏芝于2012年1月21日签订的《购房协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。郭崇运在签订购房协议时已经收到李敏芝的房屋所有权证、土地证、产权界定卡，对该房屋属于经济适用房的性质是明知的。购房协议第2条明确约定“房产交易价：交易净价款伍拾贰万伍千元整，此价款为不含税费价，由此交易所产生的一切税费由乙方承担。”，该条款概括性地将交易所产生的一切税收和费用约定由郭崇运承担，以保证李敏芝在此次房产交易中获得交易净价款伍拾贰万伍千元整。6975元的土地出让金属于政府征收的费用，根据双方协议约定属于郭崇运应承担的费用。郭崇运在缴纳697

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第1906号上诉人（原审原告）：郭崇运，男，汉族。被上诉人（原审被告）：李敏芝，女，汉族。上诉人郭崇运为与被上诉人李敏芝经济适用房转让合同纠纷一案，不服河南省洛阳市老城区人民法院（2014）老民初字第1437号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人郭崇运、被上诉人李敏芝到庭参加诉讼。本案现已审理……