金融借款合同纠纷 （2019）苏0104民初9634号
裁判要旨
借款合同是借款人向贷款人贷款，到期返还借款并支付利息的合同。 借款人应当按照约定的期限还款付息。 本案中，农行玄武支行与王明祥签订的《个人购房担保借款合同》不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应认定为合法有效。 合同签订后，农行玄武支行按约发放了贷款740000元，已履行了相应的放款义务，王明祥应依约履行还款付息义务。 现王明祥逾期未按时足额偿还贷款本息，构成违约。 现农行玄武支行依据合同有关加速到期条款，要求王明祥立即返还剩余借款本金，并支付利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。 根据现有证据，王明祥应返还农行玄武支行前述借款剩余本金695912.56元及至2019年8月9日时的利息、罚息、复利13433.84元。 至于以后的利息、罚息、复利，王明祥应按《个人购房担保借款合同》的约定继续支付。 根据法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 本案中，农行玄武支行与王明祥办理了不动产抵押登记手续，不动产登记部门也予以核准登记，故抵押权已经依法设定。
摘要
原告中国农业银行股份有限公司南京玄武支行与被告王明祥金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初9634号原告：中国农业银行股份有限公司南京玄武支行，住所地南京市秦淮区常府街28号，统一社会信用代码91320100834886581L。 负责人：朱小刚，中国农业银行股份有限公司南京玄武支行行长。 委托诉讼代理人：刘乐悦，江苏振泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨旭，江苏振泽律师事务所律师。 被告：王明祥，男，1981年1……