案外人执行异议之诉 （2019）吉2424民初1278号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 李增华与方燕签订房屋买卖合同，并在房屋征收部门及房产管理部门办理相关手续，房屋产权已变更至方燕；案外人李增华提出解除汪清县人民法院作出的（2019）吉2424执114号执行裁定，查封方燕位于汪清县锦绣城小区XX号1单元XX室房屋缺少法律事实和法律依据，提出的异议理由不成立。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。” 原告要求解除查封的诉请不属于案外人异议之诉受理范畴，所以不能支持。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回李增华的诉讼请求。 案件受理费50.00元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本
摘要
李增华与贾桂兰、方燕案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
吉林省汪清县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2424民初1278号 原告：李增华，男，汉族，工人，现住汪清县 委托诉讼代理人：刘天科，吉林由正律师事务所律师。 被告：贾桂兰，女，汉族，退休工人，现住延吉市 委托诉讼代理人：田凤洁，女，汉族，现住延吉市 被告：方燕，女，汉族，医生，现住吉林省汪清县 原告不服汪清县人民法院（2019）吉2424执异24号执行裁定，提出案外人执行异议之诉。……