租赁合同纠纷 （2014）穗中法民二终字第1541号

茂南公司授权潘耐作为广西贺州市汇豪国际城工程的实际承包施工人，则潘耐以茂南公司名义与郑康福签订的《门型脚手架租赁合同》合法有效，茂南公司应当依约履行合同义务。因潘耐为广西贺州市汇豪国际城工程的实际承包施工人，茂南公司仅向潘耐收取管理费，故潘耐应先承担《门型脚手架租赁合同》项下的付款责任，再由茂南公司承担补充清偿责任。关于脚手架租金及滞纳金的问题。第一、茂南公司及潘耐于2011年4月8日在《支付款协议书》确认尚欠郑康福脚手架租金423440元，但均未向郑康福支付相应款项，其行为已经构成违约，依法应承担违约责任。现郑康福起诉请求潘耐支付脚手架租金423440元，并由茂南公司承担补充清偿责任有理，原审法院依法予以支持。郑康福与茂南公司在《门型脚手架租赁合同》中约定的逾期付款滞纳金标准为每日2%，该标准明显过分高于郑康福的损失，现郑康福主动降低滞纳金标准，要求潘耐支付租金对应的滞纳金（以423440元为本金，从2012年10月22日起计至判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算），并由茂南公司承担补充清偿责任有理，原审法院依法予以支持。《支付款协议书》约定了茂南公司在收到贺州

茂南公司授权潘耐作为广西贺州市汇豪国际城工程的实际承包施工人，则潘耐以茂南公司名义与郑康福签订的《门型脚手架租赁合同》合法有效，茂南公司应当依约履行合同义务。因潘耐为广西贺州市汇豪国际城工程的实际承包施工人，茂南公司仅向潘耐收取管理费，故潘耐应先承担《门型脚手架租赁合同》项下的付款责任，再由茂南公司承担补充清偿责任。关于脚手架租金及滞纳金的问题。第一、茂南公司及潘耐于2011年4月8日在《支付款协议书》确认尚欠郑康福脚手架租金423440元，但均未向郑康福支付相应款项，其行为已经构成违约，依法应承担违约责任。现郑康福起诉请求潘耐支付脚手架租金423440元，并由茂南公司承担补充清偿责任有理，原

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民二终字第1541号上诉人（原审被告）：茂名市茂南建安集团有限公司，住所地。法定代表人：梁伯和，该公司董事长。委托代理人：柯长川，广东海法律师事务所律师。委托代理人：梁其励，男，，汉族，该公司职员。被上诉人（原审原告）：郑康福，男，，汉族，住广东省吴川市。委托代理人：周山新，广东以泰律师事务所律师。原审被告：潘耐，男，，汉族，住广东省电白……