建设工程施工合同纠纷 （2016）桂08民终722号

上诉人天宇置业公司与被上诉人广建第二公司签订的《皇家花园商住小区建设工程施工承包合同》合法有效。该合同从2014年9月23日成立至一审开庭时止已一年多，经广建第二公司催促仍未办好该项目的相关报建手续。二审阶段，上诉人虽提供了建设用地规划许可证，但该许可证的颁发日期是2016年6月7日，涉案项目是否符合开工的条件，能否签发开工令，无法确定。而上诉人也至今没有向被上诉人发出开工令，已超出了合理的期限，致被上诉人的合同目的无法实现。因此，被上诉人请求解除其与上诉人于2014年9月23日签订的《皇家花园商住小区建设工程施工承包合同》有事实及法律依据，应予支持。合同解除后，上诉人已收取的履约保证金300万元应返还给被上诉人，一审判决上诉人与被上诉人签订的《皇家花园商住小区建设工程施工承包合同》于本案生效判决生效之日起解除，上诉人向被上诉人返还履约保证金300万元正确，本院予以维持。上诉人关于不应向被上诉人返还履约保证金300万元的上诉请求不成立，本院予以驳回。关于300万元履约保证金利息损失问题，由于双方当事人未对合同履行期间履约保证金的利息进行约定，被上诉人请求利息损失从2014年10月13日

上诉人天宇置业公司与被上诉人广建第二公司签订的《皇家花园商住小区建设工程施工承包合同》合法有效。该合同从2014年9月23日成立至一审开庭时止已一年多，经广建第二公司催促仍未办好该项目的相关报建手续。二审阶段，上诉人虽提供了建设用地规划许可证，但该许可证的颁发日期是2016年6月7日，涉案项目是否符合开工的条件，能否签发开工令，无法确定。而上诉人也至今没有向被上诉人发出开工令，已超出了合理的期限，致被上诉人的合同目的无法实现。因此，被上诉人请求解除其与上诉人于2014年9月23日签订的《皇家花园商住小区建设工程施工承包合同》有事实及法律依据，应予支持。合同解除后，上诉人已收取的履约保证金300

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂08民终722号上诉人（原审被告）：贵港市天宇置业有限公司，住所地贵港市。法定代表人：王坤，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁安昌，桂平市城区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：广西建工集团第二安装建设有限公司，住所地广西柳州市。法定代表人：黄深红，董事长。委托诉讼代理人：石丰豪，男，该公司法务人员。上诉人贵港市天宇置业有限公司……