商品房销售合同纠纷 （2016）浙10民终1290号

讼争双方在商品房买卖合同第九条中约定：“出卖人应在2011年6月30日前，将符合下列条件的商品房交付买受人使用：1、建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；2、取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；3、用水、用电、用气、道路等，具备商品房正常使用的基本条件；……”上诉人一审时提供的建设工程竣工验收规划确认书、竣工验收备案表、建设工程竣工验收消防备案检查材料受理凭证、台州市环境保护局台环验[2011]20号复函、防空地下室专项验收意见书等证据证明，涉案房屋已于2011年6月30日前依法取得合同约定的法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。上诉人二审时提供的证据二证明，涉案房屋于2011年6月30日前已完成精装修。上诉人二审时提供的证据一证明涉案房屋于双方约定的交房日期前经台州房地产管理处实测，房屋实测在房屋完成竣工验收合格后才能进行。上述证据表明，涉案房屋在约定的交房日期前已符合约定的交房条件。2011年6月6日被上诉人等业主出具的承诺书表明，被上诉人要求对天井（内庭院）进行改造，因此引

讼争双方在商品房买卖合同第九条中约定：“出卖人应在2011年6月30日前，将符合下列条件的商品房交付买受人使用：1、建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；2、取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；3、用水、用电、用气、道路等，具备商品房正常使用的基本条件；……”上诉人一审时提供的建设工程竣工验收规划确认书、竣工验收备案表、建设工程竣工验收消防备案检查材料受理凭证、台州市环境保护局台环验[2011]20号复函、防空地下室专项验收意见书等证据证明，涉案房屋已于2011年6月30日前依法取得合同约定的法律、行政法规规定应当由规划、公安消

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终1290号上诉人（原审被告）：台州浙能绿城置业有限公司，住所地：台州市中心大道398号。法定代表人：魏小平，该公司董事长。委托代理：陈建平，浙江平正律师事务所律师。委托代理人：方信忠，男，1962年7月20日出生，汉族，住杭州市下城区，该公司员工。被上诉人（原审原告）：潘建军，男，1970年2月28日出生，汉族，住台州市椒江区。委托代……