商品房销售合同纠纷 （2021）兵01民终4号

在商品房销售合同中，买受人向出卖人支付购房款，出卖人向买受人交付商品房，作为出卖人的被告未按照判决指定的期间履行向原告方交付商铺的义务，造成原告方店铺租金的损失，依法应当向原告方赔偿损失。关于原告方主张的租金数额问题，经调查与案涉商铺1-1-6号商铺相同面积的（67.34平方米）商铺的租金为30,000元/年，每平米租金约为446元，但原告方商铺前有未拆迁的房屋，影响了车辆的通行和停放，考虑上述因素，酌情确定原告方1-1-6号商铺在2019年年租金为25,000元/年。参照本院认定的1-1-6商铺每平方米年租金371元的（25,000元/年÷67.34平方米）情况，酌情确定原告1-1-1号商铺的年租金为38,702元(371元×104.32平方米)。被告交付房屋的时间是在(2018)兵0103民初619号判决书生效后十五日内交付，该判决于2019年2月14日生效，因此租金起算日期应为2019年2月29日，被告实际交付商铺日期为2020年4月23日，被告逾期交付商铺时间为429天（2019年2月29日至2020年4月22日），被告应当向原告方支付1-1-6号商铺

在商品房销售合同中，买受人向出卖人支付购房款，出卖人向买受人交付商品房，作为出卖人的被告未按照判决指定的期间履行向原告方交付商铺的义务，造成原告方店铺租金的损失，依法应当向原告方赔偿损失。关于原告方主张的租金数额问题，经调查与案涉商铺1-1-6号商铺相同面积的（67.34平方米）商铺的租金为30,000元/年，每平米租金约为446元，但原告方商铺前有未拆迁的房屋，影响了车辆的通行和停放，考虑上述因素，酌情确定原告方1-1-6号商铺在2019年年租金为25,000元/年。参照本院认定的1-1-6商铺每平方米年租金371元的（25,000元/年÷67.34平方米）情况，酌情确定原告1

新疆生产建设兵团第一师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵01民终4号 上诉人（原审原告）：赵琴珍，女，1969年5月15日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。 上诉人（原审原告）：吴文治（系赵琴珍丈夫），男，1970年6月15日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。 上诉人（原审被告）：阿拉尔亿鑫房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91659002053178603P，住所地新疆维吾尔……