（2015）巴中行终字第10号

权属来源是房屋登记的基础，直接影响行政争议中对事实的认定。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼”本案诉争房屋系方永龙、方永虎之母赵玉华等人原旧房的拆迁还房，其权属涉及赵玉华与方永龙、方永虎对拆迁还房的分割或赠与等民事法律关系，应先通过协商或民事诉讼解决权属争议之后，再根据需要请求解决行政争议。上诉人方永龙的上诉理由不能成立，其请求不予支持。一审法院认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　马　瑛审判员　杜觐良审判员　郭　勇二〇一五年五月十六日书记员　郭丽君附：相关法律条文《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无

权属来源是房屋登记的基础，直接影响行政争议中对事实的认定。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼”本案诉争房屋系方永龙、方永虎之母赵玉华等人原旧房的拆迁还房，其权属涉及赵玉华与方永龙、方永虎对拆迁还房的分割或赠与等民事法律关系，应先通过协商或民事诉讼解决权属争议之后，再根据需要请求解决行政争议。上诉人方永龙的上诉理由不能成立，其请求

四川省巴中市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）巴中行终字第10号上诉人（原审起诉人）方永龙，男，生于1986年1月3日，汉族，农民，住住四川省巴中市。上诉人方永龙诉巴中市房地产管理局房屋登记行政管理一案，不服巴中市巴州区人民法院于2015年1月15日作出（2015）巴州行受初字第1号行政裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。原审认定，起诉人请求撤销房屋所有权登记……