商品房销售合同纠纷 （2017）云06民终186号

费道华与云房房地产公司之间签订的《商品房购销合同》成立并生效。云房房地产公司与业主代表达成协议，于2014年7月14日作出的《承诺书》是对合同条款的补充协议属于邀约，并邀约以公告的形式送达。费道华在知晓该邀约后未提出异议，并起诉要求云房房地产公司承担违约责任，即视为《承诺书》在云房房地产公司与费道华之间成立并生效。云房房地产公司主张费道华未按要求提交相关材料，未能提供证据证明。云房房地产公司超过约定期限未办理完毕产权证和土地使用证已构成违约，云房房地产公司应按照约定向费道华支付违约金1元∕㎡×129.47㎡×200天＝25894元。依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第十四条、第十六条第一款、第二十一条、第二十二条、第二十五条、第二十六条第一款、第四十四条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条第一款与第三款，参照国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款之规定，判决如下：由昭通市云房房地产开发经营有限公司向费道华支付违约金25894元，限于本判决生效之日起15日内履行完毕。案件受理费447元，由昭通市云房房地产开发经营

费道华与云房房地产公司之间签订的《商品房购销合同》成立并生效。云房房地产公司与业主代表达成协议，于2014年7月14日作出的《承诺书》是对合同条款的补充协议属于邀约，并邀约以公告的形式送达。费道华在知晓该邀约后未提出异议，并起诉要求云房房地产公司承担违约责任，即视为《承诺书》在云房房地产公司与费道华之间成立并生效。云房房地产公司主张费道华未按要求提交相关材料，未能提供证据证明。云房房地产公司超过约定期限未办理完毕产权证和土地使用证已构成违约，云房房地产公司应按照约定向费道华支付违约金1元∕㎡×129.47㎡×200天＝25894元。依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第十四条、第十六条第一款

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云06民终186号上诉人（原审被告）：昭通市云房房地产开发经营有限公司。组织机构代码：79986154-8。住所地：昭阳区建设北街**号。法定代表人：周莲芬，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：费道华，男，汉族，1975年4月4日出生，云南省昭通市昭阳区人，住云南省昭通市昭阳区。上诉人昭通市云房房地产开发经营有限公司（以下简称“云房房地产公司”……