房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民终1374号

上诉人王威与被上诉人刘苏萍于2015年7月11日签订的《存量房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，符合法律法规规定，应为合法有效。依据已查明事实及被上诉人一审期间提交的相关证据，可以证实上诉人与被上诉人通过口头方式对涉案房屋过户及尾款给付的期限进行了变更，则双方均应依按照协商变更后的约定全面履行各自的合同义务。被上诉人刘苏萍在合同履行过程中不存在违约行为，上诉人王威关于被上诉人刘苏萍行为严重违约，双方未协商变更合同的上诉主张，理据不足，不能成立，本院不予支持。上诉人王威关于要求解除合同的上诉请求，缺乏事实依据及法律依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，并无不当，上诉人的上诉请求及理由均不能成立，本院均不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2200元，由上诉人王威负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　欣代理审判员　　李成佳代理审判员　　梁志斌二０一六年五月十九日书　记　员　　宋　超

上诉人王威与被上诉人刘苏萍于2015年7月11日签订的《存量房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，符合法律法规规定，应为合法有效。依据已查明事实及被上诉人一审期间提交的相关证据，可以证实上诉人与被上诉人通过口头方式对涉案房屋过户及尾款给付的期限进行了变更，则双方均应依按照协商变更后的约定全面履行各自的合同义务。被上诉人刘苏萍在合同履行过程中不存在违约行为，上诉人王威关于被上诉人刘苏萍行为严重违约，双方未协商变更合同的上诉主张，理据不足，不能成立，本院不予支持。上诉人王威关于要求解除合同的上诉请求，缺乏事实依据及法律依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终1374号上诉人（原审被告、反诉原告）王威。委托代理人林志国，河北天枢律师事务所律师。委托代理人王茜茜，河北天枢律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘苏萍。委托代理人陈绍森，北京市汉威律师事务所律师。委托代理人唐玲珏。原审第三人三河市兴达恒远房地产经纪有限公司，住所地三河市燕郊开发区燕顺路东侧东方夏威夷商铺A幢。法定代表人果……