合同纠纷 （2021）鄂01民终3051号

东西湖汽配商会与天地汇公司签订的《天地物流商务总部（二期项目）销售合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为有效。《补充协议》系对《天地物流商务总部（二期项目）销售合同》的补充和变更。根据庭审查明的事实，结合双方的诉辩意见，本案争议的焦点可归纳为：1.东西湖汽配商会实际完成的销售目标如何确定；2.东西湖汽配商会是否享有销售提成以及销售提成如何计算。第一、关于东西湖汽配商会实际完成的销售目标如何确定的问题。首先，关于销售目标的计算依据。本案中，双方对销售目标的计算依据有争议，东西湖汽配商会认为应按套数计算，天地汇公司则认为应按建筑面积计算。一审法院认为，双方签订的《天地物流商务总部（二期项目）销售合同》及《补充协议》对此没有明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，结合行业习惯及《天地物流商务总部（二期项目）销售合同》关于技术经济指标的约定，本案的销售目标应以建筑面积为计算依据。其次，关于东西湖汽配商会实际完成的销售量。本案中，双方对东西湖汽配商会在2016年7月20日前完成销售的60套商铺无争议，一审法院予以确认。对双方有争议的40套

东西湖汽配商会与天地汇公司签订的《天地物流商务总部（二期项目）销售合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为有效。《补充协议》系对《天地物流商务总部（二期项目）销售合同》的补充和变更。根据庭审查明的事实，结合双方的诉辩意见，本案争议的焦点可归纳为：1.东西湖汽配商会实际完成的销售目标如何确定；2.东西湖汽配商会是否享有销售提成以及销售提成如何计算。第一、关于东西湖汽配商会实际完成的销售目标如何确定的问题。首先，关于销售目标的计算依据。本案中，双方对销售目标的计算依据有争议，东西湖汽配商会认为应按套数计算，天地汇公司则认为应按建筑面积计算。一审法院认为，双方

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终3051号上诉人（原审原告）：武汉市东西湖区汽配商会，住所地武汉市东西湖区高桥三路东台南一路南万国高桥大市场8栋3楼6号。法定代表人：沈山林，该商会会长。委托诉讼代理人：朱华，湖北谦牧律师事务所律师。委托诉讼代理人：张炯炯，湖北东吴弘泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湖北天地汇物流发展有限公司，住所地武汉市东西湖区高桥台南一道南，……