租赁合同纠纷 （2016）云01民申175号

一、没有上诉的原因非法定再审事由。二、关于事实认定，野人山公司未能提交证据证明生效判决的认定存在错误。三、根据合同法第六十八条的规定，行使不安抗辩权的主体是先履行义务人，而本案中现代实业公司先交付了租赁物，是先履行义务人，野人山公司是后履行义务人，无权行使不安抗辩权，其未按照合同约定缴纳租金和保证金等费用，以世纪金源公司和现代实业公司的租赁合同发生纠纷为由行使不安抗辩权没有事实和法律依据，生效判决认定野人山公司违约并无不当；双方在合同中约定，在现代实业公司行使合同解除权的情况下，野人山公司应当支付免租期的租金；关于违约金的支付方式，是双方当事人的真实意思表示，对双方具有约束力；关于装修损失，因双方都存在违约行为，生效判决仅支持野人山公司一半的损失符合法律规定。综上，野人山公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回云南野人山尚元益品贸易有限公司的再审申请。审判长　唐　勇审判员　晏云锋审判员　熊金华二〇一六年九月二日书记员　保卓成 来源：百度“马 克 数据网”

一、没有上诉的原因非法定再审事由。二、关于事实认定，野人山公司未能提交证据证明生效判决的认定存在错误。三、根据合同法第六十八条的规定，行使不安抗辩权的主体是先履行义务人，而本案中现代实业公司先交付了租赁物，是先履行义务人，野人山公司是后履行义务人，无权行使不安抗辩权，其未按照合同约定缴纳租金和保证金等费用，以世纪金源公司和现代实业公司的租赁合同发生纠纷为由行使不安抗辩权没有事实和法律依据，生效判决认定野人山公司违约并无不当；双方在合同中约定，在现代实业公司行使合同解除权的情况下，野人山公司应当支付免租期的租金；关于违约金的支付方式，是双方当事人的真实意思表示，对双方具有约束力；关于装修损失，因

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)云01民申175号再审申请人(一审被告、反诉原告)：云南野人山尚元益品贸易有限公司。法定代表人：乔鹏，执行董事。被申请人（一审原告、反诉被告）：云南现代实业投资有限公司世纪金源分公司。负责人：苏顺振，分公司总经理。再审申请人云南野人山尚元益品贸易有限公司（以下简称野人山公司）因与被申请人云南现代实业投资有限公司世纪金源分公司（以下简称现代实业公……