房屋买卖合同纠纷 （2017）豫13民终871号

本案为房屋买卖合同纠纷，杨霞与王晓华、周国永签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，予以确认。关于杨霞请求淯阳公司、周国永、王晓华按约定交房条件完善房屋并交工验收，责令不履行义务交付不完善房屋赔偿经济损失3000元的诉讼请求，因双方当事人未在房屋买卖协议中对交付房屋的条件等问题作出明确约定，在庭审过程中，杨霞也未能明确提出要求交付房屋所应达到的交付条件，其提供的证据也不足以证实所交付的房屋未到达相关标准，且未提供证据证明其经济损失为3000元。故对本项诉讼请求，不予支持。关于杨霞请求淯阳公司保证以后正常用电，不能因停电影响其正常生活的诉讼请求。通水、通电是业主享有的基本权利，也是物业公司应尽的基本义务，物业公司无权以业主拖欠物业费为由，停止对业主供水、供电。但从杨霞当庭提交的证据来看，杨霞所居住小区的物业公司是南阳市淯兴物业管理有限公司，并非本案淯阳公司，杨霞属于起诉主体错误，故对本项诉讼请求，不予支持。关于杨霞请求对其停电期间的住宿及生活费用按每日300元赔偿至通电正常生活为止的问题，因杨霞仅提供了南阳市通源维也纳商务酒店有限公司于2016年12月18日出具的6000元发票一

本案为房屋买卖合同纠纷，杨霞与王晓华、周国永签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，予以确认。关于杨霞请求淯阳公司、周国永、王晓华按约定交房条件完善房屋并交工验收，责令不履行义务交付不完善房屋赔偿经济损失3000元的诉讼请求，因双方当事人未在房屋买卖协议中对交付房屋的条件等问题作出明确约定，在庭审过程中，杨霞也未能明确提出要求交付房屋所应达到的交付条件，其提供的证据也不足以证实所交付的房屋未到达相关标准，且未提供证据证明其经济损失为3000元。故对本项诉讼请求，不予支持。关于杨霞请求淯阳公司保证以后正常用电，不能因停电影响其正常生活的诉讼请求。通水、通电是业主享有的基本权利，也是物业公

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终871号上诉人（原审原告）：杨霞，女，汉族，1978月2日24日出生，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：张磊，男，回族，1974年12月14日出生，住河南省内乡县。系杨霞丈夫。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：周国永，男，汉族，1965年12月27日出生，住南阳市。被上诉人（原审被告）：王晓华，女，汉族，1968年6月25日出生……