委托合同纠纷 （2019）鲁01民终6096号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，除符合约定或法定情形外，不得擅自解除合同。本案中，和美行山东分公司与莱芜天晟公司于2016年11月6日签订的《山东莱芜项目全程销售代理合同》为双方当事人真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。关于争议一，本案系委托合同纠纷，根据合同第五条“违约责任及终止合约”中第5.1条约定：“本合同经双方友好协商自愿达成，任何一方不得单方面修改本合同条款或提前终止本合同，由此造成的损失应按照国家有关法律法规赔偿”之规定，原被告在合同中预先对合同任意解除权进行了限制，即均不得中途单方面解除合同。该约定内容为合同的组成部分，未违反法律的相关规定，因此《山东莱芜项目全程销售代理合同》为有效合同，其中限制任意解除权的条款亦应有效，对双方当事人具有法律约束力。庭审中和美行山东分公司自述其系被莱芜天晟公司总经理孙玮口头要求退场，该公司出于无奈而退场，退场后莱芜天晟公司即委托海誉地产代理销售，而海誉地产是莱芜天晟公司股东变更后大股东星空地产的长期合作公司，故莱芜天晟公司的行为构成根本

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，除符合约定或法定情形外，不得擅自解除合同。本案中，和美行山东分公司与莱芜天晟公司于2016年11月6日签订的《山东莱芜项目全程销售代理合同》为双方当事人真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。关于争议一，本案系委托合同纠纷，根据合同第五条“违约责任及终止合约”中第5.1条约定：“本合同经双方友好协商自愿达成，任何一方不得单方面修改本合同条款或提前终止本合同，由此造成的损失应按照国家有关法律法规赔偿”之规定，原被告在合同中预先对合同任意解除权进行了限制，即均不得中途

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019）鲁01民终6096号上诉人（原审原告）：北京和美行房地产经纪有限公司山东分公司，住所地济南市。法定代表人：乔义辉，总经理。委托诉讼代理人：姜文明，山东辰静律师事务所律师。委托诉讼代理人：白树彬，山东辰静律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：莱芜天晟置业有限公司，住所地莱芜市。法定代表人：孙玮，总经理。委托诉讼代理人：韩建龙，山东齐鲁律师事务所律……