民间借贷纠纷 （2015）江中法民一终字第1号

梁劲能请求确认座落于恩平市恩城某房归梁劲能所有；解除（2013）江恩法民一初字第494号之一民事裁定书对梁劲能座落于恩平市恩城某房的查封，并停止对该房屋的执行。因此，本案应为案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为：一、涉讼房屋即座落于恩平市恩城某房屋的实际所有权归属问题。二、应否解除对座落于恩平市恩城某房屋的查封及停止执行的问题。一、关于涉讼房屋即座落于恩平市恩城某房屋的所有权归属问题。根据房屋产权证，本案的涉讼房屋的所有权归属依照不动产登记簿的记载应当属于郑裕良。现梁劲能主张其才是该房屋的真正权利人，梁劲能为证明自己系涉讼房屋的真正权利人，提供了房屋产权证、购房过程中产生的税费票据、转账凭证、收据等购房手续用及郑裕良出具的声明书、证人陈某甲证言等证据，这些证据之间可以相互印证，形成了完整合理的证据链条。结合这些证据均由梁劲能持有，且完成交易后出让人的代理人陈某甲将房屋的门匙交付给梁劲能占有使用至今的事实；以及原审法院在审理过程中依法依职权向涉讼房屋所在辖区的恩平市恩城街道办事处某社区居民委员会调查了解，该居委会出具证明证实梁劲能自2013年10月至今一直在该房屋内居住；郑裕良也明确陈述

梁劲能请求确认座落于恩平市恩城某房归梁劲能所有；解除（2013）江恩法民一初字第494号之一民事裁定书对梁劲能座落于恩平市恩城某房的查封，并停止对该房屋的执行。因此，本案应为案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为：一、涉讼房屋即座落于恩平市恩城某房屋的实际所有权归属问题。二、应否解除对座落于恩平市恩城某房屋的查封及停止执行的问题。一、关于涉讼房屋即座落于恩平市恩城某房屋的所有权归属问题。根据房屋产权证，本案的涉讼房屋的所有权归属依照不动产登记簿的记载应当属于郑裕良。现梁劲能主张其才是该房屋的真正权利人，梁劲能为证明自己系涉讼房屋的真正权利人，提供了房屋产权证、购房过程中产生的税费票据、转账凭证、

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第1号上诉人（原审被告）：恩平市宏顺绿园园艺有限公司。法定代表人：郑宏志。委托代理人：刘棉春、温和，均系广东巨信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁劲能。委托代理人：胡伟宁，系广东星辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑裕良。上诉人恩平市宏顺绿园园艺有限公司（以下简称“宏顺公司”）因与被上诉人梁劲能、郑裕良案外人执行异议之……