民间借贷纠纷 （2017）赣07民再4号

一审对本案债权债务关系的认定事实清楚，证据充分。马初直等提出本案借款200万元预先扣除了36万元利息，无证据证实，不予采信。借款协议约定担保人为马初直、周佩枝，邓书龙2011年1月19日前不能归还200万元时，赵诗文有权处置邓书龙抵押的土地及房产，并有权追加担保人所承担的责任，债务人履行不足部分由担保人承担，包括承担利息及一切费用。马初直、周佩枝与赵诗文签订的房屋买卖协议约定赵诗文的付款方式是邓书龙未偿还200万元而担保抵押所得。以上约定说明保证人承担的担保责任直至主债务本息还清时为止，保证期间应为主债务履行期届满之日起二年。马初直等认为本案保证责任过了保证期间，理由不成立。借款协议未约定担保人马初直、周佩枝的担保方式，马初直、周佩枝与赵诗文之间的房屋买卖协议一审经审查未认定为抵押合同，但认定马初直、周佩枝对债务的保证责任成立，该认定未超出马初直、周佩枝对债务的担保范围，应予支持。赵诗文二审中提交的录音资料马初直表示不听，视为马初直放弃对该录音资料的质辩。综上，一审判决马初直、周佩枝承担相应的债务清偿责任并无不当，马初直等提出异议的理由不成立，本院对一审判决予以维持。二审法院判决：驳回

一审对本案债权债务关系的认定事实清楚，证据充分。马初直等提出本案借款200万元预先扣除了36万元利息，无证据证实，不予采信。借款协议约定担保人为马初直、周佩枝，邓书龙2011年1月19日前不能归还200万元时，赵诗文有权处置邓书龙抵押的土地及房产，并有权追加担保人所承担的责任，债务人履行不足部分由担保人承担，包括承担利息及一切费用。马初直、周佩枝与赵诗文签订的房屋买卖协议约定赵诗文的付款方式是邓书龙未偿还200万元而担保抵押所得。以上约定说明保证人承担的担保责任直至主债务本息还清时为止，保证期间应为主债务履行期届满之日起二年。马初直等认为本案保证责任过了保证期间，理由不成立。借款协议未约定担保

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017)赣07民再4号 抗诉机关：江西省人民检察院。 申诉人（一审被告、二审上诉人）：马初直，男，1964年6月24日出生，汉族，住赣州市章贡区。 申诉人（一审被告、二审上诉人）：周佩枝，女，1967年7月5日出生，汉族，住赣州市章贡区，系马初直之妻。 上述两申诉人共同委托诉讼代理人：吴正信，赣州市章江法律服务所法律工作者。 被申诉人（一审原告、二……