（2018）吉05执复30号
裁判要旨
法院依法查封被执行人名下房屋符合法律规定，且涉案房屋已经办理房屋抵押,担保物权优先于合同之债。故依据《民事诉讼法》第二百二十五条驳回案外人鞠昕伯、鞠伟所提异议，并交代其不服可以向上级法院提出复议。本院认为，二复议人系案外人，其主张涉案房屋的所有权而阻却执行，是对执行标的提出异议，应当适用《民事诉讼法》第二百二十七条进行审查。如果对裁定不服可以提起执行异议之诉。原审法院适用《民事诉讼法》第二百二十五条进行审查属于适用法律错误，程序违法。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第五项之规定，裁定如下：撤销通化市东昌区人民法院（2017）吉0502执异裁定，发回通化市东昌区人民法院重新作出裁定。本裁定为终审裁定。审判长 林立洲审判员 王文立审判员 王 红二〇一八年八月二十日书记员 薛 亮
摘要
通化市礴鑫小额贷款股份有限公司与通化市亿城房地产开发集团有限公司、通化永基房地产开发有限公司借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018)吉05执复30号复议申请人（案外人）：鞠昕伯,男,汉族,现住吉林省通化市。复议申请人（案外人）：鞠伟，男，汉族，现住吉林省通化市。委托代理人：焦胜之，东昌区法律援助中心律师。申请执行人：通化市礴鑫小额贷款股份有限公司。法定代表人：李林，经理。被执行人：通化市亿城房地产开发集团有限公司。法定代表人：冯兹群，董事长。委托代理人：杨丽娜，职员。被执行……