民间借贷纠纷 （2019）赣07执异93号

本案争议的焦点为案外人对涉案土地主张的权利能否排除执行。根据本案查明的事实，涉案土地系案外人的返迁安置地，就该土地合作开发签订《合作开发协议书》和《补充协议》的主体是案外人与龙南房地产公司，被执行人赖伟荣不是该两协议的当事人。执行申请人曾纪阳提交的《项目开发股权重组协议书》，虽表明被执行人赖伟荣与黄俊葵、程学武就涉案土地合作开发订立了该协议，但该协议当事人之一黄俊葵明确否认其参与了该协议的签订。况且，即使该协议有效，也仅对该协议双方当事人具有约束力，对案外人不具有约束效力。本案中，涉案土地登记在案外人名下，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项关于人民法院对案外人的异议，应当按照“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”其是否系权利人的规定，足以确定案外人画眉垅组、上村子组系涉案土地的权利人，龙南房地产公司及被执行人赖伟荣均不是涉案土地的权利人。因此，案外人对涉案土地享有的权利足以排除本院执行。综上，案外人画眉垅组、上村子组的异议理由成立，对其异议请求本院予以支持。如案外人、申请执行人对本裁定不服，有权提起执行异议之诉。依照《中华人

本案争议的焦点为案外人对涉案土地主张的权利能否排除执行。根据本案查明的事实，涉案土地系案外人的返迁安置地，就该土地合作开发签订《合作开发协议书》和《补充协议》的主体是案外人与龙南房地产公司，被执行人赖伟荣不是该两协议的当事人。执行申请人曾纪阳提交的《项目开发股权重组协议书》，虽表明被执行人赖伟荣与黄俊葵、程学武就涉案土地合作开发订立了该协议，但该协议当事人之一黄俊葵明确否认其参与了该协议的签订。况且，即使该协议有效，也仅对该协议双方当事人具有约束力，对案外人不具有约束效力。本案中，涉案土地登记在案外人名下，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（

江西省赣州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣07执异93号案外人(异议人)：赣州市章贡区沙河镇五龙村画眉垅组，住所地：章贡区沙河镇沙河大道71号。负责人：伍人伏，系该村小组组长。案外人(异议人)：赣州市章贡区沙河镇五龙村上村子组，住所地：章贡区沙河镇沙河大道71号。负责人：伍云光，系该村小组组长。申请执行人：曾纪阳，男，1976年9月14日，汉族，住赣州市章贡区。被执行人：赖伟荣，男，……