（2015）渝五中法执异字第00617号

根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条及第二十五条第一款第（一）项的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，案外人新明房地产公司提交的国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等证据能够证明其系遵义市某区和尚坡路两侧地块的土地使用权人，同时也是在该地块上的、包括本院查封房屋在内的某小区全部房产的建设、开发主体，因此在尚未出售他人且办理产权过户登记手续之前，新明房地产公司系本院查封的三套房屋的权利人，其权利足以对抗法院的强制执行，其请求本院中止对上述房屋执行的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如

根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条及第二十五条第一款第（一）项的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，案外人新明房地产公司提交的国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等证据能够证明其系遵义市某区和尚坡路两侧地块的土地

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）渝五中法执异字第00617号案外人：遵义市新明房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省遵义市苟家井客运站。法定代表人：王新明，董事长。委托代理人：田小江，重庆锋度律师事务所律师。申请执行人：李险峰。委托代理人：张泽，重庆新金律师事务所律师。被执行人：刘平。本院在执行李险峰与刘平民间借贷纠纷一案中，案外人遵义市新明房地产开发有限责任公司（以下简称新明……