商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终13525号
裁判要旨
本案系合同纠纷，夏娟、李燕等人与万润锦公司之间签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应属有效。万润锦公司与夏娟、李燕等人签署的合同在其《补充协议》附图部分载明了所出售的房屋范围，结合夏娟、李燕等人及万润锦公司提交的商品房买卖合同中的附图以及万润锦公司提交的面积测绘报告、现场照片可以看出，本案争议区域系一个开放空间，并未划分在案涉房屋户型之内。同时，案涉区域所临的三个墙面系由夏娟、李燕等人所购房屋及相邻户业主房屋的外墙面，根据双方在合同中的约定，商品房所在楼栋的外墙面使用权归该楼栋的全体买受人共有，并非业主个人所有。此外，万润锦公司所出售房屋的套内面积与交房时实测套内面积仅相差（详见附表二）平方米，该差异在合理范围内，也同样印证了争议区域并未在合同出售范围内。综上，夏娟、李燕等人所举证据不能证明万润锦公司将争议区域出售给了夏娟、李燕等人，夏娟、李燕等人在未举证证明万润锦公司已将争议区域出售给了夏娟、李燕等人的情形下，其主张万润锦公司将争议区域安装的水电表等设施搬离没有事实和法律依据，一审法院不予支持。 据此，一审法院依照《中华人民共
摘要
夏娟、李燕商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终13525号等（详见附表一） 上诉人（原审原告）：夏娟、李燕等人（详见附表一）。 共同委托诉讼代理人：莫晓燕，北京市中银（成都）律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：曹利婷，北京市中银（成都）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：成都万润锦置业有限公司，住所地：四川省成都市双流区九江街道鸿雁路319号。 法定代表人：……