租赁合同纠纷 （2016）吉04民终775号

依据法律规定，合同自双方当事人签字之日起发生法律效力，本案签订租赁合同的人为陈凤梅，且实际经营者为陈凤梅，故应由陈凤梅履行租赁合同的权利义务。依据法律规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。双方签订的租赁合同至2014年6月30日到期后，第三人陈凤梅继续使用租赁床位，东旺公司并未提出异议，双方租赁合同变更为不定期租赁合同，东旺公司于2016年3月诉讼至法院，已明确告知陈凤梅不续签租赁合同，已尽合理通知义务，东旺公司请求解除租赁合同，要求陈凤梅将经营摊位倒出的请求予以支持。东旺公司因防火整顿于2015年2月6日通知陈凤梅停止经营至今，陈凤梅在此期间并未实际经营，故东旺公司要求陈凤梅支付租金的请求本院不予支持。陈平礼并未在租赁合同签字，也未实际经营该摊位，故东旺公司要求陈平礼承担责任的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百三十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除原

依据法律规定，合同自双方当事人签字之日起发生法律效力，本案签订租赁合同的人为陈凤梅，且实际经营者为陈凤梅，故应由陈凤梅履行租赁合同的权利义务。依据法律规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。双方签订的租赁合同至2014年6月30日到期后，第三人陈凤梅继续使用租赁床位，东旺公司并未提出异议，双方租赁合同变更为不定期租赁合同，东旺公司于2016年3月诉讼至法院，已明确告知陈凤梅不续签租赁合同，已尽合理通知义务，东旺公司请求解除租赁合同，要求陈凤梅将经营

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉04民终775号上诉人(原审第三人)：陈凤梅，女，住辽源市龙山区。被上诉人(原审被告)：陈平礼，男，住辽源市龙山区。被上诉人(原审原告)：辽源市东旺集贸物业管理有限责任公司。法定代表人：李宏翠，该公司经理。委托诉讼代理人：孙春伟，该公司职员。委托诉讼代理人：郑全胜，吉林旭东律师事务所律师。上诉人陈凤梅因与被上诉人陈平礼、被上诉人辽源市东旺集贸……