确认合同效力纠纷 （2017）湘04民终1494号

刘华松与王自蛟签订《私人危房改建拆迁合同》系其自由意思表示，在签订合同时，应清楚、明白补偿范围，且在合同签订后，房屋建设前其均未主张合同无效，现在房屋已交付情况下再主张合同无效，是对原补偿条件的不满，违背了诚实信用原则。王自蛟以个人名义签订名为改建拆迁合同，实为开发合同违反了相关法律、行政法规规定，但现房屋已建成竣工，并已交付，再确认合同无效已无实际意义，对因合同无效造成的损失可予以赔偿。但刘华松亦无证据证明其对杂房拥有所有权，故无法确认其损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：驳回原告刘华松请求确认2013年8月13日与被告签订的《私房危房改建拆迁合同》无效，并返还原告所有的国土证的诉讼请求。本案一审受理费100元，由刘华松负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。原审认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，刘华松与王自蛟签订《私人危房改建拆迁合同》系其真实意思表示，故因按照该合同约定履行双方义务，现王自蛟按照合同约定补偿给刘华松的两间门面及三套房屋均交付给刘华松，合同义务已履行完毕。虽刘华松主张还有一

刘华松与王自蛟签订《私人危房改建拆迁合同》系其自由意思表示，在签订合同时，应清楚、明白补偿范围，且在合同签订后，房屋建设前其均未主张合同无效，现在房屋已交付情况下再主张合同无效，是对原补偿条件的不满，违背了诚实信用原则。王自蛟以个人名义签订名为改建拆迁合同，实为开发合同违反了相关法律、行政法规规定，但现房屋已建成竣工，并已交付，再确认合同无效已无实际意义，对因合同无效造成的损失可予以赔偿。但刘华松亦无证据证明其对杂房拥有所有权，故无法确认其损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：驳回原告刘华松请求确认2013年8月13日与被告签订的《私房危房改建拆迁合同》无

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘04民终1494号上诉人(原审原告)：刘华松，男，73岁。被上诉人(原审被告)：王自蛟，男，44岁。上诉人刘华松因与被上诉人王自蛟确认合同效力纠纷一案，不服湖南省衡南县人民法院（2016）湘0422民初1629号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月18日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人刘华松，被上诉人王自蛟到庭参加诉讼……