排除妨害纠纷；恢复原状纠纷 （2019）苏12民终2494号

我国民法通则第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止损害，排除妨碍，赔偿损失。物权法第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。新虹桥嘉园业委会为了对小区进行有效管理及安全需要，在小区土地使用权范围内修建围墙，无可厚非，至于其是否需要经有关部门批准，不是法院民事案件审理过程中审查的范围。朱福海等12户在小区开发建设前，房屋东侧及南侧无历史通道，无法通行。在小区建成后一段时间，朱福海等12户可从小区通行，也只是临时通行，并没有形成历史通道。在距离朱福海等12户房屋数十米的西侧主干道上划有停车位，可供朱福海等12户驾驶的小型汽车停放，朱福海等12户并不是必须要驾驶小型汽车通行至自家门前，也就没有必要利用新虹桥嘉园业委会小区内的土地驾驶小型汽车通行至自家门前。朱福海等12户门前道路仅3米，一般的小型汽车无法进行会车，朱福海等12户没有必要也不可能驾驶小型汽车通行至自家门前或停放在自家门前，同样也没有必要因小型汽车通

我国民法通则第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止损害，排除妨碍，赔偿损失。物权法第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。新虹桥嘉园业委会为了对小区进行有效管理及安全需要，在小区土地使用权范围内修建围墙，无可厚非，至于其是否需要经有关部门批准，不是法院民事案件审理过程中审查的范围。朱福海等12户在小区开发建设前，房屋东侧及南侧无历史通道，无法通行。在小区建成后一段时间，朱福海等12户可从小区通行，也只是临时通行

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏12民终2494号上诉人（原审原告）：朱福海，男，1956年7月25日生，汉族，住靖江市。委托诉讼代理人：朱冰，靖江市弘毅法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：靖江市新虹桥嘉园业主委员会，住所地靖江市嘉园居民小区内。负责人：邵惠余，业主委员会主任。委托诉讼代理人：方正静，江苏信义诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈金波，业主委员会委员。……