民间借贷纠纷 （2015）泸执复字第7号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”按此规定，即使拍卖成交不动产没有办理过户登记，该不动产的所有权及相关权利也自拍卖成交裁定送达时转移给买受人，不再属原产权人享有。作出的（2013）合江执字第13-1号拍卖成交执行裁定已于2013年9月28日送达异议人李滨和，故从该裁定送达时起拍卖成交的两间门市的所有权及相关权利已属异议人李滨和享有。同时，《最高人民法院关于对第三人通过法院变卖程序取得的财产能否执行回转及相关法律问题的请示复函》（（2001）执他字第22号）中载明，“人民法院执行中依法采取的拍卖、变卖措施，是基于公权力的行为，具有公信力，买受人通过法院拍卖、变卖程序取得财产的行为，不同于一般的民间交易行为，对其受让所得的权益应当予以保护，非因执行法院或其上级法院确认拍卖无效外，不宜执行回转”。该复函已明确表明除有拍卖无效的情况外，对拍卖成交财产不适用执行回转。基于前述理由，异议人所持异议理由成立，作

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”按此规定，即使拍卖成交不动产没有办理过户登记，该不动产的所有权及相关权利也自拍卖成交裁定送达时转移给买受人，不再属原产权人享有。作出的（2013）合江执字第13-1号拍卖成交执行裁定已于2013年9月28日送达异议人李滨和，故从该裁定送达时起拍卖成交的两间门市的所有权及相关权利已属异议人李滨和享有。同时，《最高人民法院关于对第三人通过法院变卖程序取得的财产能否执行回转及相

四川省泸州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2015）泸执复字第7号 申请复议人（被执行人）悦小兰，女，生于1971年2月28日，汉族，居民，住合江县合江镇。 委托代理人刘影，四川蜀泸律师事务所律师。 申请执行人胡佑林，男，生于1943年8月23日，汉族，四川省合江县人，居民，住合江县先市镇。 申请执行人胡浩，男，生于1971年10月17日，汉族，四川省合江县人，农民，住合江县九支镇。 被执行……