租赁合同纠纷 （2014）辽河中民二终字第19号

本案为租赁合同法律关系。原、被告签订的租赁合同，系当事人真实意思表示，合法有效，双方应恪守履行。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。2007年10月30日合同期满后，双方未续签合同，被告未返还租赁物，属违约行为，故原告要求被告搬迁，返还租赁物的诉讼请求，予以支持；被告抗辩，原告因在租赁期间强行终止合同，已将租赁物抵偿给被告，作为原告的经济损失，没有证据佐证，其抗辩理由不予支持；被告抗辩，其向原告已交纳土地占用费，自建房屋经原告许可，因原、被告签订的合同没有约定，自建房屋在合同期满后如何处理，从租赁合同的特点出发，被告在履行完租赁合同返还租赁物时，应基本保持租赁物出租前的状态，正常使用损耗的除外，故被告应自行拆除自建的建筑物及附属物，使租赁物基本保持出租时的状态。据此判决：二被告于本判决生效后三十日内从本案租赁的土地内（原供电凯达公司东侧路向东至拥军村高志屯路口，南北界为供电凯达公司南侧路向北）迁出；同时拆除自建的房屋及该地界上的附属物，将原租赁的土地及房屋返还原告。案件受理费550元

本案为租赁合同法律关系。原、被告签订的租赁合同，系当事人真实意思表示，合法有效，双方应恪守履行。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。2007年10月30日合同期满后，双方未续签合同，被告未返还租赁物，属违约行为，故原告要求被告搬迁，返还租赁物的诉讼请求，予以支持；被告抗辩，原告因在租赁期间强行终止合同，已将租赁物抵偿给被告，作为原告的经济损失，没有证据佐证，其抗辩理由不予支持；被告抗辩，其向原告已交纳土地占用费，自建房屋经原告许可，因原、被告签订的合同没有约定，自建房屋在合同期满后如何处理，

辽宁省辽河中级人民法院民 事 判 决 书（2014）辽河中民二终字第19号上诉人（原审被告）郑学国，男，1955年3月7日出生，汉族，黑龙江省肇源县人，原辽河油田养鸡场有偿解除劳动合同职工。上诉人（原审被告）齐华，女，1955年1月1日出生，汉族，黑龙江省肇源县人，原辽河油田有偿解除劳动合同职工，系上诉人郑学国妻子。委托代理人孙超，盘锦市诚信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）盘锦辽油晨宇集……