房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）银民终字第1256号

原告与被告鸿兴达公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定行使权利，履行义务。被告鸿兴达公司拆迁原告位于银川市兴庆区进宁北街3号营业房，并承诺在原地段无条件的补偿原告一层面街坐东向西面积为74.23平方米营业用房，后被告鸿兴达公司因涉嫌非法集资丧失开发能力，在自治区金融办的协调下，宁夏商联、被告鸿兴达公司将解放西街原商会大厦项目上所有已拆除和已搬迁的房屋及权利移交被告建发公司，以往已签订的拆迁合同（未搬迁或拆除的）同意由建发公司接受或参考。后被告建发公司在未与原告重新签订拆迁安置补偿协议的情况下，将原商会大厦项目变更为建发现代城项目并建成使用多年。在此期间，二被告均未向原告返还拆迁安置的房屋或赔偿拆迁利益损失。被告建发公司辩称其并非合同当事人，其公司支付的4500万元系支付土地出让金的一部分，受宁夏回族自治区人民政府指定解决七项债务，不应承担被告鸿兴达公司的合同义务；因被告建发公司在接收原告与被告鸿兴达公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》后，虽未与原告重新签订拆迁安置补偿协议，但却以其实际行为代被告鸿兴达公司行使了拆迁原告房屋的合

原告与被告鸿兴达公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定行使权利，履行义务。被告鸿兴达公司拆迁原告位于银川市兴庆区进宁北街3号营业房，并承诺在原地段无条件的补偿原告一层面街坐东向西面积为74.23平方米营业用房，后被告鸿兴达公司因涉嫌非法集资丧失开发能力，在自治区金融办的协调下，宁夏商联、被告鸿兴达公司将解放西街原商会大厦项目上所有已拆除和已搬迁的房屋及权利移交被告建发公司，以往已签订的拆迁合同（未搬迁或拆除的）同意由建发公司接受或参考。后被告建发公司在未与原告重新签订拆迁安置补偿协议的情况下，将原商会大厦项目变更为建发现代城项目并建

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1256号上诉人（原审被告）银川建发集团股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人杨伟，该公司董事长。委托代理人韩学丹，宁夏合天律师事务所律师。委托代理人程燕，宁夏合天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宁夏鸿兴达房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人贾复庆，该公司总经理。委托代理人朱……