商品房预售合同纠纷 （2017）粤13民终1218号

原告已付款项汇入的账号为被告厚基惠阳分公司在农行惠阳白云支行的账号44×××51，而非四份合同约定的付款专用账户44×××65，因原告未能举证证明原被告双方对合同的付款账号已作出变更，或其付款行为事后得到被告运行公司的追认，故原告的付款行为不符合合同约定，应视为原告未履行合同义务。本案为双务合同，合同约定原告付款方式为一次性付款，合同未约定付款时间，应视为同时履行，即原告应于2011年8月30日前付清房款，至本案庭审时止，原告仍未将购房款付至合同约定指定账户，未履行合同义务，且被告运行公司作为合同相对方、涉案不动产的所有人，其不同意原告请求，故根据《中华人民共和国合同法》第六十六条和《中华人民共和国物权法》第九十条的规定，对原告的所有诉请，应以驳回。被告厚基惠阳分公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，以缺席论处。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十六条、《中华人民共和国物权法》第九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告王泳鸿的所有诉讼请求。受理费

原告已付款项汇入的账号为被告厚基惠阳分公司在农行惠阳白云支行的账号44×××51，而非四份合同约定的付款专用账户44×××65，因原告未能举证证明原被告双方对合同的付款账号已作出变更，或其付款行为事后得到被告运行公司的追认，故原告的付款行为不符合合同约定，应视为原告未履行合同义务。本案为双务合同，合同约定原告付款方式为一次性付款，合同未约定付款时间，应视为同时履行，即原告应于2011年8月30日前付清房款，至本案庭审时止，原告仍未将购房款付至合同约定指定账户，未履行合同义务，且被告运行公司作为合同相对方、涉案不动产的所有人，其不同意原告请求，故根据《中华人民共和国合同法》第六十六条和《中华人民

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终1218号上诉人（原审原告）：王泳鸿，男，汉族，1975年1月23日出生，住惠州市惠城区。委托代理人：叶碧波、邬可忠，广东方正联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：惠州市惠阳区运行发展有限公司。住所地：惠州市惠阳区淡水上塘运行花园*座*楼。法定代表人：黄运生，执行董事。委托代理人：严有文，广东正大联合律师事务所律师。被上诉人（原审……