（2017）内01执异18号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人尚亿与内蒙古凯德房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，在呼和浩特市中级人民法院查封前购买房屋，尚亿已交清全部购房款，且合法占有该房屋，未办理房屋过户手续并非案外人的原因。综上，案外人尚亿提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对内蒙古凯德房地产开发有限责任公司天润旭宇商住小区住宅楼8号楼30层3003号房屋查封的执行行为。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自裁定送达

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人尚亿与内蒙古凯德房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，在呼和浩特市中级人民法院查封前购买房屋，尚亿已交清全部购房款，且合法占有该房屋，未办理房屋过户手续并非案外人的原因。综上，案外人尚亿提出的异议理由成立。依

呼和浩特市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）内01执异18号案外人尚亿，男，汉族，1972年10月18日出生，住址内蒙古鄂尔多斯市。申请执行人呼和浩特市通宝小额贷款股份有限公司，住所地呼和浩特市赛罕区敕勒川大街15号绿地领海大厦B座17层。法定代表人郭少红，该公司董事长。被执行人内蒙古凯德房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区达拉特北路一号街坊二号院。法定代表人王建中，……