确认合同无效纠纷 （2015）盐民终字第0139号

原、被告间签订的房屋转让合同不违背国家法律、法规的规定，而且被告周玲丽也领取了房屋所有权证和国有土地使用权证，同时周玲丽与盐城市城乡建设局签订了征收补偿协议书，领取了拆迁补偿款，房屋也交付拆迁。即使原告张志秀未在转让合同上签字，但只要原告李军在转让合同上签字。因两原告系夫妻关系，原告李军签字行为应认定为家事代理，双方签订的房屋转让合同是合法有效的。因此，对原告要求确认被告用于盐城市东河新村70号房屋登记的房屋买卖合同无效的请求，不予支持。一审法院判决：驳回原告李军、张志秀的诉讼请求。案件受理费130元，因适用简易程序依法减半收取65元，由原告李军、张志秀负担。上诉人李军、张志秀不服一审判决，向本院提起上诉称：上诉人李军住房在盐城市东河新村70号，有厨房和堂屋。1988年被上诉人周华与上诉人李军达成协议，李军将厨房卖给周华，后周华以房产证需要分别办理为由要求李军在三份空白转让合同上签名。1994年李军与张志秀结婚，新建住房四间。后该地段房屋被拆迁，上诉人经查询，上诉人通过伪造的四份合同，将上诉人四间房屋的拆迁款领取。被上诉人提供的合同中约定价款为12000元，但事实上分文未付，并且骗取了

原、被告间签订的房屋转让合同不违背国家法律、法规的规定，而且被告周玲丽也领取了房屋所有权证和国有土地使用权证，同时周玲丽与盐城市城乡建设局签订了征收补偿协议书，领取了拆迁补偿款，房屋也交付拆迁。即使原告张志秀未在转让合同上签字，但只要原告李军在转让合同上签字。因两原告系夫妻关系，原告李军签字行为应认定为家事代理，双方签订的房屋转让合同是合法有效的。因此，对原告要求确认被告用于盐城市东河新村70号房屋登记的房屋买卖合同无效的请求，不予支持。一审法院判决：驳回原告李军、张志秀的诉讼请求。案件受理费130元，因适用简易程序依法减半收取65元，由原告李军、张志秀负担。上诉人李军、张志秀不服一审判决，向

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第0139号上诉人（原审被告）李军，居民。上诉人（原审被告）张志秀（系李军之妻），居民。两上诉人共同委托代理人陈应海、苏醒，江苏司剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周玲丽，居民。委托代理人戴海霞，江苏一正律师事务所律师。上诉人李军、张志秀与被上诉人周玲丽确认协议无效纠纷一案，不服盐城市亭湖区人民法院（2014）亭民初字第2800号民……