商品房销售合同纠纷 （2021）湘05民终1178号

本案焦点问题是罗建、焦四凤主张川南公司违反合同约定的事实是否成立以及川南公司是否应当承担违约赔偿责任。一审法院针对上述焦点问题评判如下：一、罗建、焦四凤所主张的商铺通风口被堵住，直至前次诉讼邵阳市××商铺正对面有一组观光电梯至今没有安装到位的问题，其主张的上述事实与隆回县人民法院（2019）湘0524民初3432号民事判决书查明并判处的“观光电梯未开通、通风口被堵住”事实为同一事实，该事实已被隆回县人民法院（2019）湘0524民初3432号民事判决书、邵阳市中级人民法院（2019）05民终2580号民事判决书作为是否承担民事责任的案件事实进行了判处，罗建、焦四凤对该事实再次起诉属于重复起诉，该事实应当以邵阳市中级人民法院（2019）05民终2580号民事判决书的判处为准。一事不再理是诉讼的基本原则，罗建、焦四凤再次以该事实另行要求川南公司承担违约赔偿责任，一审法院不予支持。二、罗建、焦四凤所主张的商铺顶部在2020年4月27日之前漏水严重，不能入住使用的事实，川南公司是否应当承担违约赔偿责任问题。邵阳市中级人民法院（2019）05民终2580号民事判决书认定2018年7月5日起川南公

本案焦点问题是罗建、焦四凤主张川南公司违反合同约定的事实是否成立以及川南公司是否应当承担违约赔偿责任。一审法院针对上述焦点问题评判如下：一、罗建、焦四凤所主张的商铺通风口被堵住，直至前次诉讼邵阳市××商铺正对面有一组观光电梯至今没有安装到位的问题，其主张的上述事实与隆回县人民法院（2019）湘0524民初3432号民事判决书查明并判处的“观光电梯未开通、通风口被堵住”事实为同一事实，该事实已被隆回县人民法院（2019）湘0524民初3432号民事判决书、邵阳市中级人民法院（2019）05民终2580号民事判决书作为是否承担民事责任的案件事实进行了判处，罗建、焦四凤对该事实再次起诉属于重复起诉，

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘05民终1178号上诉人（原审原告）：罗建，男，1970年2月20日出生，汉族，户籍地隆回县，住隆回县。上诉人（原审原告）：焦四凤，女，1973年5月2日出生，汉族，户籍地隆回县，住隆回县。委托诉讼代理人：罗建（系焦四凤之夫），住隆回县。被上诉人（原审被告）：隆回川南房地产开发有限公司，住所地隆回县桃洪镇紫阳村（川南房地产售楼部）。法定代表人……