确认合同效力纠纷 （2016）湘11民终759号

本案系确认合同效力纠纷。双方争议焦点为：一、诉争房屋是否有部分为遗产问题；二、余格华与刘玉春签订的《房屋出售转让合同》是否存在合同无效的情形。从本案现有证据看，在刘玉春夫妻关系存续期间，并无任何证据证实诉争房里罗富珍夫妻拥有部分产权，只是罗富珍作为单位职工拥有部分使用权，因而其亡故后诉争房屋并无可供继承份额。退一步讲，即使罗富珍对诉争房屋有部分所有权可供其子罗贵翔继承，但已取得诉争房屋全部产权的刘玉春已将诉争房出售转让给余格华了，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。同时，又依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已

本案系确认合同效力纠纷。双方争议焦点为：一、诉争房屋是否有部分为遗产问题；二、余格华与刘玉春签订的《房屋出售转让合同》是否存在合同无效的情形。从本案现有证据看，在刘玉春夫妻关系存续期间，并无任何证据证实诉争房里罗富珍夫妻拥有部分产权，只是罗富珍作为单位职工拥有部分使用权，因而其亡故后诉争房屋并无可供继承份额。退一步讲，即使罗富珍对诉争房屋有部分所有权可供其子罗贵翔继承，但已取得诉争房屋全部产权的刘玉春已将诉争房出售转让给余格华了，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终759号上诉人（原审被告）余格华。上诉人（原审被告）刘玉春。委托代理人何鼎斌，湖南湘源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）罗贵翔。委托代理人熊剑，湖南苍松律师事务所律师。上诉人余格华、刘玉春因确认合同效力纠纷一案，不服湖南省道县人民法院（2015）道法民初字第1013号民事判决，分别于2016年1月30日、2月1日向原审人民法院提起上……