房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终7026号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同；当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，王晓鸽、陈萍及左邻右舍公司双方签订的合同不违反法律、法规强制性规定，为有效合同，对双方当事人都具有约束力，双方应依照合同约定履行各自义务。按照合同约定，王晓鸽有义务按照合同约定支付定金40000元，陈萍有义务配合王晓鸽办理银行按揭贷款手续，并应在本合同签订之日起90个工作日内共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。本案争议在于王晓鸽缴纳定金的数额以及陈萍是否违约。于陈萍支付的定金，根据合同约定，陈萍应于签订合同时支付定金40000元，交由左邻右舍公司代为保管，但合同签订当日，王晓鸽仅交付给陈萍10000元，关于该部分款项的性质，陈萍辩称系购房款，陈萍诉称系定金。该院认为该10000元系定金，理由为：双方合同约定定金为40000元，该合同最后补充条款中，明确约定，定金为肆万元整，甲方拿走壹万过户时抵首付

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同；当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，王晓鸽、陈萍及左邻右舍公司双方签订的合同不违反法律、法规强制性规定，为有效合同，对双方当事人都具有约束力，双方应依照合同约定履行各自义务。按照合同约定，王晓鸽有义务按照合同约定支付定金40000元，陈萍有义务配合王晓鸽办理银行按揭贷款手续，并应在本合同签订之日起90个工作日内共同到房管局立契并办理房产过户及相关

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7026号上诉人（原审被告）：陈萍，女，1981年11月23日出生，汉族。被上诉人：王晓鸽，女，1985年9月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈利红、代娟，郑州市大学路法律服务所法律工作者。原审第三人：河南左邻右舍房地产营销策划有限公司第九十八分公司，住所地郑州市二七区长江中路108号12号楼1层17号。负责人陈勇，总经理。委托代理……