商品房销售合同纠纷 （2021）甘01民终1530号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应当受到法律的保护。当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。依据本案双方签订的《商品房买卖合同》并结合合同附件四补充协议及委托办理权属登记协议书的约定，能够明确本案双方当事人负有的合同义务为：赵茜、周毅按照合同约定支付首期购房款并办理银行按揭贷款，按时收房并交纳相关税费和费用；甘肃天宇公司按照合同约定将商品房屋交付买受人并向房地产行政主管部门提交办理房屋所有权证的相关资料，协助符合《商品房买卖合同》及《委托办理权属登记协议书》中约定条件的业主办理房屋所有权证书。庭审中，赵茜、周毅就其履约情况提交了《商品房买卖合同》及附件、《入伙通知书》及相关交费票据，足以证明赵茜、周毅已经按照约定完成了缴纳房屋首付款的合同义务，并在2015年11月14日办理完毕收房手续，交纳相关税费及办理产权证的费用。双方签订的《商品房买卖合同》中第十五条对办理产权登记事项已进行了约定，但在2015年1月30日签订的《委托办理权属登记协议书》中对如何办理权属登记作了具体的补充约定，对《商品房买卖合同》第十五条作出了变更，故就办理房屋权属证书的事宜，应适用双方签订的《委托办理权

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应当受到法律的保护。当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。依据本案双方签订的《商品房买卖合同》并结合合同附件四补充协议及委托办理权属登记协议书的约定，能够明确本案双方当事人负有的合同义务为：赵茜、周毅按照合同约定支付首期购房款并办理银行按揭贷款，按时收房并交纳相关税费和费用；甘肃天宇公司按照合同约定将商品房屋交付买受人并向房地产行政主管部门提交办理房屋所有权证的相关资料，协助符合《商品房买卖合同》及《委托办理权属登记协议书》中约定条件的业主办理房屋所有权证书。庭审中，赵茜、周毅就其履约情况提交了《商品房买卖合同》及附件、《入伙通知书》及相关交费票据，

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终1530号上诉人（原审被告）：甘肃天宇房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市安宁区安宁东路405号学生城。法定代表人：冯祁洲，系该公司总经理。委托诉讼代理人：司培俊，北京德恒（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐慧，北京德恒（兰州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵茜，女，汉族，1982年8月19日出生，住甘肃省兰州市安宁区……