（2015）连民终字第02233号

2010年10月16日，刘士余与武传国签订的《土地转让合同书》系双方自愿签订，且有案外人刘士良见证，对其真实性予以认定。刘士余主张合同无效的主要理由是“刘士余家人得知责任田耕地被卖掉，均不同意卖地”，根据审理查明的事实，涉案土地使用权并非刘士余一人所有，而系刘士余家6口人共有，刘士余单独起诉属于主体不适格的情形。原审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定驳回刘士余的起诉。上诉人刘士余不服上述裁定，提出的上诉理由为：1.涉案土地没有交付被上诉人；2.上诉人签订协议转让土地的行为未经家人同意，协议无效；3.双方签订的协议因违反土地管理法强制性规定而无效。请求撤销原裁定，改判支持其原审诉讼请求。被上诉人武传国答辩如下：1.上诉人与被上诉人签订的土地转让合同合法有效；2.涉案的10亩土地合同签订之后不久就交付使用了；上诉人刘士余作为家庭的户主，签订合同是合法的；3.涉案的石塘地是经过总体规划，并且有有关部门颁发的营业执照，并取得相关采矿许可证等证照。请求二审法院驳回上诉，维持原裁定。被上诉人吴西平答辩如下：1.涉案土地已实际交付答辩人使用；2.上诉人以

2010年10月16日，刘士余与武传国签订的《土地转让合同书》系双方自愿签订，且有案外人刘士良见证，对其真实性予以认定。刘士余主张合同无效的主要理由是“刘士余家人得知责任田耕地被卖掉，均不同意卖地”，根据审理查明的事实，涉案土地使用权并非刘士余一人所有，而系刘士余家6口人共有，刘士余单独起诉属于主体不适格的情形。原审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定驳回刘士余的起诉。上诉人刘士余不服上述裁定，提出的上诉理由为：1.涉案土地没有交付被上诉人；2.上诉人签订协议转让土地的行为未经家人同意，协议无效；3.双方签订的协议因违反土地管理法强制性规定而无效。请

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）连民终字第02233号上诉人（原审原告）刘士余。委托代理人洪月来，江苏沂淮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武传国。委托代理人陆善银，东海县牛山法律服务所法律工作者。原审第三人吴西平。委托代理人王德立，江苏连政律师事务所律师。上诉人刘士余与被上诉人武传国、原审第三人吴西平确认合同无效纠纷一案，不服东海县人民法院（2015）连东房民初字第00……