农村建房施工合同纠纷 （2019）京0117民初2268号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 关于工程面积问题，被告虽辩称出檐0.06米以内的不计算面积，但与双方签订的书面合同明显相悖，原告对此亦不予认可，故本院按照合同约定的出檐面积计算方式计算工程总面积。 关于未完工程问题。 双方均认可在承包合同范围内的施工项目，原告未进行施工的，应从原告总工程款中予以扣除。 原告虽表示二层阳台护栏未在承包合同范围内，但原告认可如果二层不加装护栏，原告应沿阳台单独垒建小矮墙。 因被告加装了护栏，客观上免除了原告垒建小矮墙的义务，结合本院向专业技术人员咨询，确认加装护栏应为原告承包合同范围内。 至于北正房台阶，双方签订的合同并未明确约定，现有证据亦无法证实在原告承包合同范围内，故北正房台阶不应扣除施工款。 关于工程质量问题。 原告在施工工程中存在室内楼梯台阶宽度不一致、室内卫生间地面内高外低等问题，经本院向专业技术人员咨询，确认为质量问题。 原告就存在的质量问题应承担相应的修复责任，考虑到双方矛盾较大，不宜由原告进行修复，本院根据专业技术人员的咨询意见酌情确定被告应得修复费用。 被告主张误工
摘要
马连锁与王凤芹农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0117民初2268号原告（反诉被告）：马连锁，男，1967年3月1日出生，汉族，北京市平谷区金海湖镇红石坎村农民，住该村。 被告（反诉原告）：王凤芹，女，1971年6月13日出生，汉族，北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村农民，住该村。 委托诉讼代理人：杨孟然（被告王凤芹之女），1990年7月2日出生，汉族，北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村居民，住该村。 ……