买卖合同纠纷 （2011）浙温民终字第1376号

本案的争议焦点是在涉案摊位权属分割登记手续未经行政部门审批的情况下，上诉人请求被上诉人履行协助办理上述摊位的产权登记手续的合同义务是否应得到支持。上诉人与被上诉人签订涉案摊位转让协议时，上述摊位虽未办理物权登记，但该转让行为不违反法律强制性规定，应确认为有效。被上诉人主张由于涉案摊位至今未办理初始登记备案，故双方之间的转让协议属效力待定，缺乏法律依据，本院不予采纳。根据双方转让协议的约定，上诉人如需办理产权登记手续，被上诉人须配合上诉人办理，故上诉人有权请求被上诉人履行上述合同义务。但由于涉案摊位权属分割登记手续未经行政部门审批，故上诉人要求被上诉人协助办理产权登记的条件尚不具备，原判驳回上诉人的诉讼请求，并无不当。上诉人可在涉案摊位初始分割登记手续办理完毕后另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人陈碎荣、刘建武负担。本判决为终审判决。审　判　长　　邹挺骞审　判　员　　杨宗波代理审判员　　蔡蓓蓓二〇一二年二月二日代书　记员　　曾　慧

本案的争议焦点是在涉案摊位权属分割登记手续未经行政部门审批的情况下，上诉人请求被上诉人履行协助办理上述摊位的产权登记手续的合同义务是否应得到支持。上诉人与被上诉人签订涉案摊位转让协议时，上述摊位虽未办理物权登记，但该转让行为不违反法律强制性规定，应确认为有效。被上诉人主张由于涉案摊位至今未办理初始登记备案，故双方之间的转让协议属效力待定，缺乏法律依据，本院不予采纳。根据双方转让协议的约定，上诉人如需办理产权登记手续，被上诉人须配合上诉人办理，故上诉人有权请求被上诉人履行上述合同义务。但由于涉案摊位权属分割登记手续未经行政部门审批，故上诉人要求被上诉人协助办理产权登记的条件尚不具备，原判驳回上诉

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙温民终字第1376号上诉人（原审原告）：陈碎荣。上诉人（原审原告）：刘建武。委托代理人陈星兴，浙江天经律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乐清市柳市商城开发有限公司，住所地：乐清市柳市镇柳黄路大兴街。法定代表人包巨开，董事长。委托代理人陈建远，浙江乐泰律师事务所律师。上诉人陈碎荣、刘建武因买卖合同纠纷一案，不服浙江省乐清市人民法院（2011……