（2015）漯法执异字第18号

《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案何永侠提供有和华祥公司签订的商品房购房合同，购房合同均是本院查封该房产之前签订的，购房人并全额支付房款并占有使用该房，由于华祥公司缺少房屋竣工验收等手续给买受人无法办理房屋产权证，房屋买受人对此并无过错，因此，何永侠对本院查封泰山路丽景苑小区第3幢102号房享有足以排除执行的权利，异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第四百六十五条第（二）项以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对泰山路南段丽景苑小区第3幢楼102号房的执行。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　李　冲审判员　曹　兵审判员　吴波宁二〇一五年六月二日书记员　

《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案何永侠提供有和华祥公司签订的商品房购房合同，购房合同均是本院查封该房产之前签订的，购房人并全额支付房款并占有使用该房，由于华祥公司缺少房屋竣工验收等手续给买受人无法办理房屋产权证，房屋买受人对此并无过错，因此，何永侠对本院查封泰山路丽景苑小区第3幢102号房享有足以排除执行的权利，异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七

河南省漯河市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）漯法执异字第18号异议人（案外人）何永侠女，汉族，1977年出生，住河南省漯河市源汇区。申请人河南建筑工程有限公司，住所地河南省郑州市金水区。法定代表人宋磊，该公司总经理。委托代理人冯彦秋，该公司员工。被执行人漯河市华祥房屋建筑工程有限公司，住所地河南省漯河市。法定代表人孙福云，该公司董事长。委托代理人王中英，河南强人律师事务所律师。本院在恢复……